城市经营的理念与南京经营城市的战略选择史云亘MG.docx

Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
城市经营的理念与南京经营城市的战略选择史云亘MG
毕业论文题目： 城市经营的理念与南京经营城市的战略选择
人文地理学专业2000级硕士生姓名： 史云亘
指导教师（姓名、职称）： 庄仁兴 教授
摘 要
随着知识经济时代的来临以及我国城市化、工业化的快速发展，人们对城市关注越来越多。近年来，随着计划经济向市场经济改革的深入推进，我国的城市建设和发展突飞猛进。但城市建设、改造资金短缺也成为全国城市普遍面临的问题，如何拓宽城市建设资金来源的渠道、增强城市建设资金投入成为目前城市政府最为关注的焦点之一。因此，“城市经营”的理念应运而生。在市场经济条件下，城市经营激活了城市建设机制，政府作为经营城市的主体，通过多种形式的经营城市，优化了城市空间资源配置和城市布局，盘活了城市土地存量、增量，从而使整个城市增值。
本文探讨了城市经营的内涵和理念，构建了城市经营的系统体系框架。对我国城市经营取得成功经验的几个典型城市的不同城市经营战略进行了分析，同时结合南京经营城市的实践研究，提出未来城市经营的发展趋势和发展战略。论文共分七章。
第一章介绍了城市经营产生的背景、萌芽和意义，对城市经营及易混淆的相关概念如经营城市、企业经营和城市管理等进行了辨析，并提出了本文的研究重点和研究框架。
第二章对城市经营的理论基础进行了系统地阐述。从营销学、经济学、生态学、地理学和规划学等多学科的角度逐一介绍了城市经营所依据的相关理论。
第三章深入探讨了城市经营的内涵及理念，介绍了城市经营的对象、主体、方式及特点，提出城市经营的理念为城市资源资本化、规划设计市场化以及城市建设产业化。同时还分析了城市经营与城市规划内在的关系，构建了城市经营的系统体系框架。
第四章指出了我国城市经营现状在城市经营的主体、城市经营的资源、政府在城市经营中的地位和作用以及城市经营中的土地经营等四个方面存在的误区并对其进行了相应的分析。
第五章分析了我国城市经营实践的几个典型实例大连、青岛、上海和杭州，对这四种不同的城市经营战略作了比较分析，总结了当前我国城市经营的成功经验和启示，并提出城市经营的发展趋势。
第六章重点分析了南京城市经营的现状和前景，通过南京经营城市的可行性分析以及南京经营城市实践成功的范例分析，提出南京经营城市的战略选择。
第七章为结论和讨论。总结了城市经营的重要的特点和趋势，提出了城市经营需要进一步讨论的几个问题，为未来城市经营的深入研究指出了方向。
关键词： 城市经营，理念，市场，政府，南京，战略
THESIS：The Concept of Urban Management and Strategic Choice of Urban Management of Nanjing
SPECIALIZATION: Human Geography
POSTGRADUATE: Shi Yungen, master 2000
MENTOR: Zhuang Renxing, Professor
Abstract
Since the coming age of knowledge economy and rapid development of urbanization and industrialization, people keep their minds more and more on the city. In recent years, the construction and development of cities of China has advanced rapidly in the situation that planned economy is changing to market economy gradually. But cities of whole country have to face the same problem: short of capital which used to build and rebuild the city. And the municipal governments become to pay attention to how to broaden the way of sources of city construction capital an