买卖厂房合同.doc

买卖厂房合同.doc买卖厂房合同
买卖厂房合同
房地产买卖合同
房地产买卖合同编号：
立房地产买卖合同人
出卖人（甲方）：
买受人（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、 乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房 产买卖合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权 （以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：
（一）甲方依法签订的房地产权证号为;
（二）房地产座落在太仓市【区/镇】【路】
【弄】【新村】【支弄】号
室。（部位）房屋类型：;结构
（三）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的
土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。
（四） 房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；
（五） 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;
国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得；
（六） 房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）；
（七） 甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等 其他关系）见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系, 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房 地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为
（币）元。（大写）：仟 佰
拾 万 千 百 拾 元整。
甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的 天内，乙方
将上述房地产转让价款分 次付与甲方，具体付款方式、期限 另立付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭 证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办
理。
（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从 年
月 日起至 年 月 日止，其中乙
方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年 限从 年 月 日起至 年 月
日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方 将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转 移给乙方。
（二） 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，
【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】
【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让 金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。
（三）
第四条甲、乙双方同意，甲方于 年 月
日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之 日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后
双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期 间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或 被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价 ——倍】【价值 元】向乙方支付违约金。
第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的 日内,
【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托】向房地 产交易中心申请办理转让过户手续。
除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权 利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心 受理该房地产转让过户申请之日为准。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予 协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方 损失的，甲方负责赔偿。
第七条 上