金色港湾监理规划.doc

中国珠光集团· 阜阳房地产有限公司温岭正意监理咨询有限公司金色港湾监理部编制 1 金色港湾工程监理规划温岭正意监理咨询有限公司 2012 年4月中国珠光集团· 阜阳房地产有限公司温岭正意监理咨询有限公司金色港湾监理部编制 2 前言一、本规划依据下列文件编制: 1、珠光集团阜阳“金色港湾”工程委托监理合同; 2、本工程设计文件; 3、施工合同; 4、《中华人民共和国建筑法》; 5、《中华人民共和国合同法》; 6、《建设工程质量管理条例》; 7、《建设工程监理规范》( GB50319-2000 ); 8、《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300-2001 ); 9、建筑电气工程施工质量验收规范( GB50303-2002 ); 10、建设工程文件归档整理规范( GB/T50328-2001 ); 11、其它建筑工程方部工程施工质量验收规范; 12、其它建设工程的相关法律、法规及本项目审批文件; 13、《建设工程安全生产管理条例》; 14、本工程设计说明上要求参照的相关规范、图集; 15、阜阳市住宅工程质量通病防治导则; 16、温岭正意监理咨询有限公司管理的规章制度; 二、本规划在监理工作实施过程中,如实际情况或条件发生重大变化, 将根据需要进行调整、修改。调整后的内容将按原报审程序经批准后报建设单位。中国珠光集团· 阜阳房地产有限公司温岭正意监理咨询有限公司金色港湾监理部编制 3 目录一、编制说明…………………………………………………… 3 二、工程概况…………………………………………………………………… 5 三、监理工作内容和范围……………………………………………………… 7 监理工作的范围……………………………………………………… 7 监理工作的内容……………………………………………………… 8 四、监理工作依据……………………………………………………………… 10 五、监理工作目标……………………………………………………………… 12 六、监理组织方案……………………………………………………………… 12 监理项目组织机构…………………………………………………… 12 现场监理机构的组织形式…………………………………………… 12 各级监理人员主要职责……………………………………………… 13 七、监理工作程序、方法和一般措施…………………………………… 17 监理工作程序………………………………………………………… 18 监理工作的一般控制措施…………………………………………… 25 八、本工程关键部位的质量控制措施………………………………… 32 桩基础工程施工质量控制………………………………………… 35 装饰工程部分施工质量控制……………………………… 35 卫生间渗漏的主要预控措施……………………………………… 36 管道安装施工与质量控制…………………………………… 36 水电安装施工与质量控制…………………………………… 37 空调工程水系统安装控制…………………………………… 37 消防系统施工与质量控制…………………………………… 39 PDS 综合布线系统质量监理………………………………… 41 弱电工程的施工监理实施方案……………………………… 41 九、工程竣工验收及保修阶段监理………………………………………… 42 工程项目竣工阶段的监理…………………………………………… 43 中国珠光集团· 阜阳房地产有限公司温岭正意监理咨询有限公司金色港湾监理部编制 4 工程保修阶段的监理……………………………………………… 46 十、监理工作制度……………………………………………………………… 50 总监理工程师负责制……………………………………… 50 工程开工申请制度…………………………………………… 52 施工图会审及设计交底制度………………………………… 52 施工组织设计和施工方案报审制度………………………… 53 工程材料、半成品质检制度………………………………… 53 隐蔽工程验收制度…………………………………………… 54 工程变更签证制度…………………………………………… 54 工程款支付签审制度…………………………………… 55 工程质量事故处理制度……………………………………… 56 工程质量检查制度………………………………………… 57 施工进度监督及报告制度………………………………… 57 投资监督制度………