幼儿园租赁合同.doc

幼儿园租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
重 要 提 示
尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同各条款，关注您在合同中的权利、义务。如对本合同有任何疑问，请向经办人咨询。幼儿园房屋租赁合同
甲方（出租方）：
法定代表人： 社会统一信用代码
公司住所 ：
乙方（承租方）：
法定代表人： 社会统一信用代码
公司住所 ：
根据《中华人民国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就房屋租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。
租赁物业及用途
甲方将其开发的坐落于房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。
该房屋地上建筑号面积为㎡，地下建筑号面积＿＿ ㎡，合计㎡。 该面积为整体出租，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准，面积差异不调整租金。
乙方确认甲方已告知该房屋情况，且在本合同签署时已对该房屋状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租房屋。
该房屋乙方承租用于学前教育（幼儿园）经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。
租赁期限
该房屋租赁期限为壹拾伍年。
即自2016年10月1日起至2031年9月30日止。
交付
双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于乙方支付保证金当日将该房屋交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。
甲方交付房屋的标准为：经竣工验收合格 ，取得规划、消防、人防等部门出具的认可文件或准许使用文件，水、电、气、网络入户前主管（线）路接通。
乙方应于约定的该房屋交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该房屋已交付乙方。
租金及相关费用
甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期乙方无需向甲方支付租金，但应交纳使用该物业而产生的水、电等其他非甲方收取的费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。
租金按照该房屋的建筑面积整体计算，具体如下：
该房屋租赁期间，租金单价为元/年，租金支付方式：先付后租，每年支付一次，提前支付。第一年为免租期不计租金，第二年租金应提前一个月支付给甲方，以后每年租金的支付以此类推。
乙方使用该房屋所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担。
租赁保证金
保证金，双方签订本合同当日，乙方支付保证金合计人民币（大写）：伍拾万元整（￥:500,）给甲方作为租赁保证金（保证金不计利息）。
在合同终止时， 若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用，交清水、电、气、物业费等费用，及按合同约定归还该房屋后，保证金在十日无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权在保证金中扣除相应费用。
设备管理
该房屋涉及物业管理及小区公共设施设备（不含乙方自行添置的设施设备）由小区的物业公司负责，乙方应与物业公司签订相关物业服务协议并支付相关费用。
乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维