东莞长安·星港城食乐汇项目招商手册.ppt

东莞长安·星港城食乐汇
主题餐饮，名家荟萃
联系方式：**********
联系人：武经理
地址：东莞长安镇莲峰路
总机：0769-81558868
传真：0769-81558823
网址：http：//
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目录
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§，一个正在上演现代商业零售传奇的品牌
§——阵痛与探索
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§，以化蛹成蝶的胆略顺应商业发展潮流
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§：名号与定位
§：室内效果
§：业态规划（负一层、1-4层）
§：业态总体规划
§——打造长安一站式美食娱乐港
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星港城（Star City），深圳市星港城购物有限公司旗下新锐品牌，总部位于我国现代化改革的发源地深圳宝安，为集购物、餐饮、酒店、娱乐、休闲等于一体的多业态购物中心，现有深圳星港城（松岗店）和东莞星港城（长安店）。公司以雄厚的实力、专业的品质及高瞻远瞩的战略规划，立足于深圳，致力于珠三角及中国内陆地区二、三级城市中型新锐购物中心的连锁发展。
§. 星港城简介
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§，一个正在上演现代商业零售传奇的品牌
2005年11月19日，以星港城为商号的首家购物中心连锁店——深圳星港城购物中心于深圳宝安松岗盛大开幕，现为宝安和107国道上的地标性商业零售品牌，是松岗市民逛街、购物、餐饮、娱乐、休闲的首选之地。
2014年元旦下午4点实景拍摄
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§——励精图治树立行业标杆
专业塑造品质，2008年9月29日，双喜临门，东莞星港城购物中心开业、深圳星港城购物中心被中国商业联合会授予“《购物中心建设及管理技术规范》国家行业标准示范企业”荣誉称号。
中国商业联合领导
与星港城领导合影
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§——阵痛与探索
2008年9月29日开业，，主要业态有：星港城百货、室内港式风情街、潮流前线、品牌专卖等，是一个体验时尚、充满现代品味的新锐购物中心。
2009年，金融危机显现，世界代工厂东莞成为重灾区，长安作为东莞的工业重镇更甚，星港城引以为荣的“潮流前线”、“室内港式风情街”等具有创造性的商业零售业态相继衰落。
2010-11年，星港城百货大力整顿，原三层百货，调整合并到一、二层；人人乐超市第四代示范店入驻星港城负一楼，。
2012-13年，星港城长安店再次逆势调整，经过多次建设性的探索，终于曙光初现：先后引进千打牛肉丸涮涮锅、真功夫、伯顿西餐厅、元太祖烤肉等。市场反应积极，可谓“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”！
我们一直在努力！
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万达广场去年7月28日新开业，其中万达百货1-5层，除家居业态别具一格外，其余表现平平，而就整个广场而言，餐饮娱乐可谓骚劲十足：
以钻石广场（原供销社）、万州百货（原龙洲百货）为代表的本地传统百货相继没落或转型，统一经营的百货转变为室内潮流商铺、便民生活超市或商贸综合市场。
§ 长安商业零售业的困局与破解
2009年金融危机以后，东莞长安人口绝对值锐减、零售业商家惯性扩张迅猛、行业同质化严重，当地原本兴旺的商业零售业态出现僧多粥少、风雨飘摇尴尬局面；各商家痛定思痛，奋力求变，希冀扭转局面。
以天虹、嘉荣为代表的传统连锁百货店，一直试图通过内部品牌的调调整提升业绩，但仍然是不温不火业绩平平。嘉荣百货（原怡安百货转让）所在的地王广场，虽多业态经营，但也是波浪不兴，其中家电连锁、潮人会、体育休闲服饰专卖街等无不受电商困扰打击，只有几家餐饮一枝独秀。
在求生求变中发现商机
商业零售业困局
26家餐饮和4家娱乐占到其经营总面积的二分之一！
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§. 经营转型，以化蛹成蝶的胆略顺应商业发展潮流
传统商业
零售业态
新兴商业
零售业态
它山之石可以攻玉，从深圳万象城、中心城，到广州的恒泰广场，再到东莞长安的万达广场，无不体现出：
餐饮、娱乐在购物中心的比重，由配套上升到主力业态。
东莞星港城转型——必须的！
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是我们星港城转型和发展的基石！
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