北京市住房租赁合同.docx

北京市住房租赁合同
出租人：
租赁代理机构：
承租人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二00八年五月修订
北京市房屋租赁合同
（经纪机构代理成交版）
出租人（甲方）： 证件类型及编号：
租赁代理机构： 备案证明编号：
承租人（乙方）： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的
房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事
宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇）
，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证 / 口公有住房租赁合同/ 口房屋买
卖合同 / □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：
,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（口是/ 口否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房屋所在
地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙
方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。 ?
本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区
来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生
变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理变更登记手续。
乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》（见附件一）；居住人员中
有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；
居住人员中有境外人员的，（□甲方 / 口乙方）应自订立本合同之时起 24小时内到当地
公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的
房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见
附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附
属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，
结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（口书面 / □口头）续租要求，协商一致后
双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/ （□月 / □季），租金总计：人民币 元整
（Y:）。
租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期 : ， ， 。甲方委托的租赁代理机构在
银行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下简称“租金账户”，该账户信息可通过北京房
地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），帐号为 ，乙方通过第 种方式按期
将租金（含押金）交存到租金账户：
、委托租金账户开户行按