厂房买卖合同.docx

土地厂房买卖合同
卖方：
营业执照号码：
地址：
法定代表人：
买方：
营业执照号码：
地址：
法定代表人：
买卖双方在平等、自愿、公平协商一致基础上就下列土地及工业厂房 买卖事宜，达成如下协议。
第一条【转让标】
一幅工业用地，土地信息如下：
《土地使用证》号：;
地号：;
土地使用权面积：平方米。
（其他信息详见《土地使用证》）
卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》，其中：
■
,
（其他信息详见房地产权证）
（本合同交易土地及厂房以下简称为转让标）
（包括关联公司生产经营）。
第二条【转让标概况】
卖方保证，上述土地及厂房产权清晰，卖方对其享有完全物权， 有权出售，转让标不存在任何债务，未使用转让标进行任何抵押，不存在 查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款情形。
转让标现己空置，原则上按照现状转让。具体现状及交付标准详 见第九条。
第三条【转让价款】
转让标成交价为人民币 O
成交价不含本合同第八条所列之各项税费，因本次交易所产生相关税 费根据本合同第八条之约定承担。
第四条【交易定金】
买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币 O卖
方应向买方出具定金收据。
第五条【付款方式】
双方应于定金支付完成后【】日内共同至 开立资金监
管账户。账户开立完成后【】日内，买方应当将 支付至上述资
金监管账户。
转让标全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内，双方应 共同至银行、持新登记证书原件（包括《土地使用证》、《房地产权证》）
办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。
剩余 作为交房保证金（其中—为房产税清缴保证金），在下
述文件齐备前提下，卖方应当在10 口内将交房保证金支付给卖方：
5. ；
5. 3. . 2条所提及房产税清缴凭证。（根据—市现行规 定，该房产税由财产所有权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种， 为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳 文件/证明。）
，或者存在房产税欠 缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。
第六条【卖方指定代理人】
卖方指定—作为本次交易卖方全权委托代理人，代理权限为享受 本合同所约定全部甲方权利、履行本合同所约定全部甲方义务，即包括而 不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。
6. 2代理人身份信息如下：
，身份证号：
住址：
联系电话：
本合同第三、四、五条全部转让价款应当支付（或由银行解付） 至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。 具体按照银行及土地、税务等部门要求办理。
账户一：
开户银行：
账号：
账户二：
开户银行：
账号：
若支付至代理人 之收款账户，则其与卖方之间账务结算
支付与买方无关。
第七条【过户】
买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同第一条所述之《土 地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。
卖方收到定金后，双方即开始办理转让标过户登记手续，包括签 署用于