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楼盘企划草案文稿
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某某家园企划草案文稿 缘起 水乃是万物之源。
　　青山因绿水而更显清秀， 西施因一池碧水而更显妩媚。
　　山给人坚强，水给人灵气。
　　都市有水，才更有生气更有活力。
　　威尼斯因为水而成为人气聚拢之地， 维也纳因为多瑙河而成为***涌流之地。
　　活力，品味，高贵的亲水都市⋯⋯ 大汤河，潺潺而流。
　　金屋房地产品牌经典力作金屋家园 毗邻汤河，在水一方 自然、健康、开放、灵动 写在前面 接到金屋房地产的项目，第一反应确实是兴奋与快乐，其中更多的包含着对项目以及开发商实力的认可；
　　随后便是平复的考虑与创意碰头会，策划小组的每个成员都畅所欲言，但得出的结论是唯一的信心；
　　我们相信，通过努力一定会为本项目做好我们的服务。诚然，我们会追求一种完美服务的过程，但最终的目的在于希望我们的创意与服务，能够赢取最大的利润来回报开发商。
　　人们正在日益追求一种未曾遭受破坏，更加贴近自然的生活环境。正是在如此的情形下，金屋地产项目这张新的楼市面孔将会给人们带来一种全新的感受，一种全新的生活方式。
　　但是，市场上总是平凡楼盘占着大多数，不明白是因为好项目太少了，依旧好策划太少了。也许是，二者都少。
　　策划需要谋略。
　　关于没有策划的房地产营销，我们感到愤慨。
　　因为我们渴望成为英雄 一、 前言 在确定本项目案名的时候，我们又一次想到了“黄金走廊”，今年也是“黄金走廊”打算实施后的第二个年头，这对我们本项目的策划提供了专门大的来自于灵感与创意方面的触动。尽管黄金走廊在港城的名气还不是太响亮，但怎么讲金屋雅苑、金屋花苑自开盘以来制造的销售业绩给予了我们足够的信心。我们明白，本案也将是黄金走廊的一个连续，一个深入，将是黄金走廊奠定品牌形象的一个重要与关键的组成部分，我们也将通过本项目的策划实施，深化黄金走廊的内涵，打造其品牌阻碍力，诠释开发商的开发理念与人文关怀。鉴于本案作为金屋花苑、金屋鑫苑、金屋雅苑的姊妹篇，并借合对项目地理位置的考察，以及对本案理念、市目标客户群的划分等众多阻碍的考虑，我们暂将此案名定为“金屋家园”，具体案名创意在后面将会给出全面的诠释。
　　引子 面对汤河我们的母亲河 我们每个人大概差不多上没有长大的小孩 我们时常会回忆起在河边嬉戏长大的生活 在河边，我们仿佛就在妈妈的怀里撒娇 仁者乐山，智者乐水， 清新自然的生态环境，诗意的栖居提高了人们的生活质量， 而金屋家园给予我们的， 是亲情交错与感情共鸣的自然健康社区 家园，让我们时刻魂绕梦牵 二、 关于“金屋家园” （一） 地理位置 “金屋家园”位于海港区港城大街东段原市玻璃厂的西侧，是秦皇岛市西部新规划的一个亮点与重点。项目紧依汤河，与开发区开放广场百米左右，北面为规则中的海港区政府与市公安局办公楼，东面与金屋鑫苑隔路而居，后面为海港区李姓安庄。处于开发区与海港区的交接地段，汤河从周围流过，成为了动静分区的标志。
　　港城大街此段宽约50米，双行6车道，两旁绿化隔离带宽约1米左右。项目所在的区域空气清新，自然环境较好，且属于市公安局与区政府的新办公地址，升值潜力无庸置疑。
　　（二） 项目差不多情况 项目总占地面积约1215万平方米，打算20xx年6月份建筑设计完成，产品周期为二年左右。