成都粮食集团直管房产2019维修项目.docx

成都粮食集团直管房产 2019年度维修项目
建设工程施工合同
发包人（全称）： 成都粮食集团有限公司
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及
有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就成 —
都粮食集团直管房产 2019年度维修项目工程施工及有关事项协商一
致，共同达成如下协议：
一、工程概况
.工程名称：成都粮食集团直管房产 2019年度维修项目。
.工程地点： 成都市行政区域内（以维修通知单为准）。
.资金来源： 企业自有资金 。
.工程内容： 维修工程。
.工程承包范围：
维修：指建筑在使用周期内，为修复由于自然、人为等因素造成
的损坏，以保持其经常处于合格状态，而采取的一般性修缮活动。

所需要的条件： 根据具体维修工程现场实际情况，现场确定。
二、发包人代表
发包人代表：
姓 名：;
职 务：;
联系电话：;
通信地址：。
发包人对发包人代表的授权范围如下：
①确认和调整承包人编制的维修方案（包括具体技术措施、必要
的附图、工期、预算书等）；②与承包人共同参与材料及设备询价；
③协调施工现场场地以及负责保障施工现场施工条件；④参加施工过 程隐蔽验收；⑤组织召开竣工验收并签署验收文件。
三、承包人
.项目经理
姓 名：;
联系电话：;
电子信箱：;
通信地址：;
承包人对项目经理的授权范围如下：
O
.承包人的一般义务
承包人应编制维修方案弁提交给发包人，经发包人代表书面确认
后，按照合同条款约定和发包人确认后的方案内容组织施工；按合同 约定做好安全文明施工及环境保护工作，按照合同约定做好隐蔽验收 记录，按合同约定使用合格材料弁提供规范要求的质量保证资料，提 请竣工验收和编制竣工资料。
承包人提交的书面资料的内容：开工前编制维修方案、预算书和 工期承诺书；竣工验收时应提交的竣工资料包括施工期间隐蔽验收记 录、质量保证资料（包括材质证明、实验报告和功能性测试记录等）、 竣工验收报告和结算书。
除维修方案、预算书、竣工验收报告和结算书各两份外，其他均
为一套。资料编制费用由承包人承担。
四、合同工期
.服务期限：2019年2月1日至2020年1月31日。
.承包人应当在接到维修通知后 24小时内派遣专业技术人员到达 指定地点勘验现场，弁制定相应的维修方案（方案至少包括具体技术 措施、工期、预算书等，应以书面形式提供），依据拟定维修方案 2
日内完成预算书编制交发包人确认。
.发包人收到承包人提供的维修方案和预算书后，应在 2日内回
复意见，发包人确认维修方案和预算书后承包人即可开工，弁开始计
算工期。
.承包人应当在约定的工期内完成约定工程内容，否则会影响发 包人对承包人的服务质量评价。
.服务期满时，承包人在服务期限内已经开始作业的工程应继续
施工，工程费用按本合同约定结算。
.服务期满后，发包人对承包人在期内的服务质量开展内部评价， 当评价结果为满意时，发包人可与承包人续签下一年度合同。
五、质量标准
.工程质量符合国家现行施工质量验收规范标准。
.承包人应提前24小时书面通知发包人代表进行隐蔽工程验收。
.发包人代表不能按时进行隐蔽工程验收时，应提前及时书面回 复。
.由发包人和承包人共同询价的材料应在采购前由发包人保留样 品，不便于保留样品的设备应拍照留存相关信息，样品信息应包括产 地、品牌、生产厂商名称、种类、名称、规格和拟采购数量。
.工程竣工后应由发包人组织成粮集团资产管理部门、项目管理 部人员与承包人组成验收小组，验收内容包括确认完成工程内容和质 量情况等。
.工程经发包人验收合格后方可移交使用，未经验收承包人不得 移交工程。
.承包人应在竣工验收之前 48小时书面通知发包人组织验收会 议，因发包人未及时组织验收而导致承包人发生超期看护费用则由发 包人承担。
.自工程竣工之日起3日内，承包人应及时清理完施工现场，将 施工机具、人员和物资清退出场，未完成清理出场发包人有权暂停支 付工程款直至承包人清理完毕， 或由发包人代为清理并由承包人承担 清理费用。
.因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有 权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包 人承担由此增加的费用。
六、合同价款以及支付
.合同价款形式：
承包人以实际需要完成工程量， 按照2015年《四川省建设工程工
程量清单计价定额》以及相关规定编制，经发包人确认相关工作内容 和预估工程费用后方可施工；承包人在工程竣工验收时提供竣工结算 书。当单个工程结算金额大于