加油站转让合同.docx

xxxxx加油站转让合同
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
签订时间： 年 月 日 签订地点:
转让方（单位或自然人）： 住所：
工商注册号（身份证号）： 法定代表（负责）人： 受让方：
住所：
工商注册号：
法定代表（负责）人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，买卖双方本着平等互 利、等价有偿的原则，经协商一致，就 xxxx加油站转让事宜，达成如下合同条款。
1—收购标的物工工称一二协议资产:一）――
本合同标的物为位于xxxxx甲方合法所有的xx加油站一切资产,包括但不限于 以下保障加油站正常运营使用的资产的全部产权（如果加油站资产现状达不到本合 ，甲方应出资整改，并按本合同约定交付资产），同 时甲方应提供加油站相关证照及经营手续并变更至 xxxx名下：
土地使用权（以下简称“土地”）土地性质为国有，取得方式为出让，用途为 批发零售用地,土地使用权证面积 2000平方米，过户至乙方后使用年限为 2017年 5月17日至2057年5月16日;
营业用房：房屋结构为框架结构;房屋建筑面积 260平方米;
雨棚：雨棚结构为 型钢 结构:雨棚投影面积500平方米:
加油机：品牌为三盈；型号为双枪双油品双显潜泵油气回收（分散式） H
型机;数量为2_台4_枪；型号为四枪四油品四显潜泵油气回收（分散式） H型机,
数量为2_台8_枪。
油罐共4_个，其中容积为 组立方米的L个，容积为25 立方米的3个，采 用SF双层油罐。油罐的质量标准应符合相关国家标准、 中国石油天然气股份有限公
司加油站建设标准（2010版）系列及其补充修订部分，输油管线均采用双层复合管。
道路开口共2个，其中每个道口宽度15米:
其他辅助设施：液位仪、管理用信息设备、监控系统、管理信息系统和发卡 充值点等设备配置标准见附表4〔其中加油站管理信息系统根据加油站的分类（A\B 类）选择相应的配置〕，本合同中加油站的管理信息系统配置为附表 5中的B类；
潜油泵共4_台，品牌为 青岛澳科：；
发电机1台：品牌为 常柴；型号为 常州DC-24 ;
国家标准
其他动产部分见附表：《加油站动产清单》
加油站实际占用，但没有办理土地使用权证的土地使用权。包括但不限于 加油站实际使用的进出口车道、绿化带、排水排污管道用地等，在具备办理土地使 用权证的条件时，由乙方自行办理，甲方应协助乙方办理。
其他上述条款未列明，但由加油站实际使用的资产。
2……价款计算及支付一
双方协商一致，协议资产转让总价款为 xxx0
支付
第一笔款项的支付：转让费分期支付，待将加油站商务立项批复变更到乙 方名下45日内,乙方向甲方支付首付款为总价款的 10% ,
第二笔款项的支付：待甲方取得加油站外部报建手续，具备法定动工条件 45日内，乙方向甲方支付第二笔款为总价款的 W%,
第三笔款项的支付：待甲方完成加油站建设，通过政府部门外部验收，并 将不动产权证书办理到乙方名下 45日内,
其余款项待甲方达到以上条件：待甲方
付款方式
乙方以转账方式向甲方支付协议资产转让款以及其他应当由乙方支付的 款项。
转让款支付前甲方必须向乙方开具合法有效的发票给乙方，且应对土地使 用权及房屋等不动产的转让价款单独开具发票，其中土地使用权、房屋等不动产应 开具11%税率（乙方小规模纳税人及个人税率为 5%）的增值税专用发票；动产应
开具税率为17% （乙方为小规模纳税人税率为 3%）的增值税专用发票，否则乙方 有权拒绝付款。
甲方指定的收款人、开户银行和账户是：
收款人：_
开户行：
账号：
甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性及安全性负责。
.…
完成下述全部事项方构成完整的资产交付
动产的交付
双方约定在本合同签署之日起 210日内，双方各委派若干代表进行动产移 交；
动产移交以双方授权代表在移交清单上签字为准；
动产移交地点在。
甲方移交的动产不符合本合同约定的条件的， 甲方应立即整改，整改费用
由甲方承担，整改期间作为甲方逾期履行义务的时间，甲方应向乙方承担逾期履行 的违约责任。
不动产的交付
不动产包括房屋、土地使用权以及双方约定的其他资产（双方共同拟定清 单并由授权代表签字为准）；
甲方应当于本合同签署之日起 210日内负责将不动产过户给乙方或乙方 指定的权利人，由此产生的各项费用由甲方承担。乙方应当协助甲方完成该事项。
甲方移交的不动产不符合本合同约定的条件的，甲方应立即整改，整改费 用由甲方承担，整改期间作为甲方逾期履行义务的时间，甲方应向乙方承担逾期履 行的违约责任。甲方应当保证交付给乙方的