国有土地使用权抵押变更登记.doc

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国有土地使用权抵押变更登记 证件名称 : 《土地他项权利证明书》 办理时限 :15 个工作日 服务事项办理流程
一、收件 收件部门 : 土地权属登记事务中心 条件 :1 、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的；
2、经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的；
3、抵押合同期满，续签抵押合同的；
4、依法继承土地抵押权利的。
申请人需要提交如下材料 ：
（一）项目国有土地使用权抵押变更登记需提交：
1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；
2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》（原件及复印件）；
3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）；
4、部分土地使用权抵押物变更的须提交如下材料（原件）：
（1）抵押部位示意图或抵押物清单；
（2）土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明。
5、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件（复印件）；
6、地上物权属证明文件；
7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押
的证明（原件）；
8、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原 件）；
9 、抵押人为国有企业的， 提交国有资产监督管理部门的批准文件 （复 印件）；
10 、申请人身份证明（复印件）；
（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；
（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；
（3）自然人提供身份证；
（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证。
11 、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；
12 、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原 件）和代理人身份证明（复印件）；
13 、其他法律法规规定的相关材料。
（二）现状房地产国有土地使用权抵押变更登记需提交：
1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；
2 、《国有土地使用证》 和《土地他项权利证明书》 （原件及复印件） ；
3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）；
4、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》（复印件）；
5、房地产开发项目抵押物变更的须提交如下材料（原件）；
（1）抵押部位示意图或抵押物清单；
（2）新增或更换抵押物的须提交抵押双方出具的抵押物未出售证明；
（3）地价评估报告或抵押权人认同的土地价值证明；
（ 4 ）由测绘部门出具的相应分摊土地使用权面积的证明。
6、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件（复印件）；
7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押 的证明（原件）；
8、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原 件）；
9 、抵押人为国有企业的， 提交国有资产监督管理部门的批准文件 （复 印件）；
10 、申请人身份证明（复印件）；
（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；
（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；
（3）自然人提供身份证；
（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证。
11 、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；
12 、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原 件）和代理人身份证明（复印