国有土地使用权抵押变更登记.doc

国有土地使用权抵押变更登记证件名称: 《土地他项权利证明书》办理时限:15 个工作日服务事项办理流程一、收件收件部门: 土地权属登记事务中心条件:1 、土地使用权抵押期间,抵押合同的项目内容发生变更的; 2 、经抵押权人同意,抵押的土地使用权依法转让的; 3 、抵押合同期满,续签抵押合同的; 4 、依法继承土地抵押权利的。申请人需要提交如下材料: (一)项目国有土地使用权抵押变更登记需提交: 1 、国有土地使用权抵押登记申请书(原件); 2 、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》(原件及复印件); 3 、变更后的抵押合同或相关材料(原件); 4 、部分土地使用权抵押物变更的须提交如下材料(原件): (1 )抵押部位示意图或抵押物清单; (2 )土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明。 5 、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件(复印件); 6 、地上物权属证明文件; 7 、抵押人为股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明(原件); 8 、以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押的证明(原件); 9、抵押人为国有企业的, 提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件); 10 、申请人身份证明(复印件); ( 1 )企业提供当年年检合格的营业执照副本; ( 2 )社会团体提供民政部门核发的登记证书; ( 3 )自然人提供身份证; ( 4 )抵押权人为银行的需提交金融许可证。 11 、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件); 12 、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件); 13 、其他法律法规规定的相关材料。(二)现状房地产国有土地使用权抵押变更登记需提交: 1 、国有土地使用权抵押登记申请书(原件); 2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》( 原件及复印件); 3 、变更后的抵押合同或相关材料(原件); 4 、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》(复印件); 5 、房地产开发项目抵押物变更的须提交如下材料(原件); ( 1 )抵押部位示意图或抵押物清单; ( 2) 新增或更换抵押物的须提交抵押双方出具的抵押物未出售证明; ( 3 )地价评估报告或抵押权人认同的土地价值证明; ( 4 )由测绘部门出具的相应分摊土地使用权面积的证明。 6 、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件(复印件); 7 、抵押人为股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明(原件); 8 、以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押的证明(原件); 9、抵押人为国有企业的, 提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件); 10 、申请人身份证明(复印件); ( 1 )企业提供当年年检合格的营业执照副本; ( 2 )社会团体提供民政部门核发的登记证书; ( 3 )自然人提供身份证; ( 4 )抵押权人为银行的需提交金融许可证。 11 、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件); 12 、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件); 13 、其他法律法规规定的相关材料。(三)在建工程国有土地使用权抵押变更登记需提交: 1 、国有土地使用权抵押登记申请书(原件); 2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》( 原件及复印件); 3 、变更后的抵押