房屋出租承包合同协议书.doc

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房屋出租承包合同协议书
房屋出租承包合同范本参考
出租人（甲方）：登记备案：
承租人（乙方）：查询电话：
年月日
根据国家《合同法》和《广东省城镇房屋租赁条例》的规定，经 甲乙双方协商签订租赁合同如下：
一、 甲方出租给乙方房屋情况表：
房屋坐落
所有权人
房产证号
结构及层数
建筑而积
使用而积
房屋用途
抵押权人意见
房内设施
二、 该房出租从年月日起到年月日，租金为每月元，在每月日前 交付。
三、 甲方依法出租自有房屋，有收取房租的权利，有依法交纳税 费、及时养护、维修房屋、保障租户的使用安全的义务。
四、 乙方租用甲方的房屋，应每月依期缴交租金，不得拖欠。逾 期缴交，由甲方按月租额的％向乙方加收违约金。乙方同意预付保证 金币元给甲方。
五、 未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋扩建、 改建，不得将房屋转租、转让、转借他人或改变约定用途；乙方不得 利用租住房屋从事违法违纪、违反计划生育政策的活动。
六、 租赁期间，甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时，需 提前三个月通知乙方，乙方应如期搬出，由此造成乙方损失的，双 方可在本合同第十条商定补偿条款。
七、 租赁期间，乙方要求提前终止租赁合同退回房屋给甲方时， 应提前三个月通知甲方，由此给甲方造成的损失，双方可在本合同 第十条中商定补偿条款。乙方如续租甲方房屋，须提前三个月通知 甲方。
八、 甲方如出售出租的房屋，在同等价格条件下，乙方有优先购 买权，但在甲方通知后半个月内乙方不作购买表示的，应认为放弃 优先购买权。
九、 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商 不成的按下述第种方式解决：
1、 提交河源市仲裁委员会仲裁。
2、 依法向人民法院起诉。
十、甲乙双方商定的其他事项：
十一、本合同一式垒份，甲乙双方、房管部门各存一份。
十二、木合同必须经当地房管部门登记备案。
甲方签名盖章：乙方签名盖章：
电话：电话：
年月H年月日
租赁合同登记备案呈批表（）号
中请人出租人身份证号码
承租人身份证号码
出租房情况房屋权属人房产证号
房屋坐落租赁而积
承租用途租赁期限
备案类别1、签订合同口2、变更合同口
租赁双方当事人具结租赁双方当事人就签订的房屋租赁（变更）合 同，向出租房所在地房管所申请登记备案。出租人和承租人郑重具 结：中请合同登记备案事项是在符合相关法规及如下具体要求的前 提下进行的，如有不实、不符，愿承担各自相应的法律责任。
① 房屋己取得了产权（或者经营管理权）;
② 房屋的产权无争议，产权没受到限制；
③ 己取得了房屋共有权人同意（有共有权人的）;
④ 房屋不属违章建筑；
⑤ 房屋符合安全标准；
⑥ 己取得抵押权人同意（有抵押的房产）;
⑦ 房屋不属拆迁的范围；
⑧ 承租人符合计划生育的有关要求。
出租方签名（盖章）：承租方签名（盖章）：
联系电话：年月日
联系电话：年月日
中请人提交资料名称证号
备注名称证号备注
受理人意见
受理人员：
年月日
所长意见
所长：
年月日（章）
登记H期终止H期
房屋承包租赁合同格式
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积
平方米。
第二条租赁期限
租期 年，自 年 月 日起至
年 月 日止。
第三条租金和租金交纳期限：
1、 每年租金为为人民币 元整（ 元）。月租金
每平方米不得超过 元，每米柜台不得超过 元。
2、 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二
年为 元，第三年为 元，第四年为 元）。
3、 为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为 ,付款时间为 年
月 日。
第二期：租金为 ,付款时间为 年
月 日。
第三期：租金为 ,付款时间为 年
月 日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金， 出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租 方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏己装修 部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1、 物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2、 水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为 度，
电表底数为 度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合
同期满）。
3、 维修费：租赁