合伙投资房产协议.docx

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合伙投资房产协议

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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
合伙投资房产协议
甲方：
乙方：
签订日期：年 月 日
合伙投资房产协议
甲方： 法定代表人:
注册地址: 乙方：
法定代表人：
注册地址：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》
及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、 互惠
互利的原则，就合作投资 房地产项目友好协商，
达成以下协议，明确责任，共同遵守：
第一条投资开发主体
甲乙双方同意，以双方注册成立的 有限公司作为房地
产开发投资主体。
第二条 出资比例及支付
1、 有限公司注册资本为人民币 万元。甲乙双方 在公司出资比例为：甲方出资人民币 万元，占注册资本的 ％乙方出资人 民币万元，占注册资本的%
2、有限公司注册成立时，甲乙双方必须按以下约定向
新公司的帐户支付资金。甲方应 年 月 日前将人民币
万元支付至公司帐户；乙方应 年一月一日前将人民币
万元支付至公司帐户。
3、 以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为
该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃， 违约
方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。
4、 甲乙双方须按照各自在公司中的出资比例承担房地产开 发项目 投资总额。经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开 发项目建设所 需资金。
第三条公司经营范围
房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、 房屋销售；自
有房屋的物业管理。
第四条管理机构设置
1、 公司董事会由 组成，其中甲方推荐 名董事，乙方推荐
名董事。在董事会中，由 董事出任董事长， 在项目公司中， 方推荐
总经理人选；公司的财务制度由甲乙 双方协商一致后确定，双方各指派
财务人员。
2、 公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。
双方派往公司中的工作人员， 必须按照公司章程进行管理。 对不 能胜
任和违纪人员，公司有权辞退。
3、 甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权分配以外的用 途，需 经董事会决定后，报甲乙双方确认后执行。
4、 凡涉及公司的具体事项，均以公司章程的约定为准。
第六条利润的分配
1、 本项目营运产生收入后， 即应首先保证乙方投资的回收。
2、 在本条第1款乙方回收投资后，双方可按照甲方 % 乙方 的比例进行分配。
第七条双方权利与义务
甲方的权利和义务：
1、 按照本协议的约
定对开发项目进行投资， 并按股份比例
取得相应的投资收益，承担投资风险。为项目开发提供人民币 万元的 启动资金（含注册资金）。
2、 及时将原债权、债务（含房屋租赁）、资料列成清单，签 字盖 章后，交乙方存档。此外的债权债务自行负担。
3、 甲方自行负担前期投入的费用（土地出让金、规划设计 和其他 税费等）。
4、 甲方自行解决