2005年第一季度广东房地产市场分析报告doc7.doc

2005年第一季度广东房地产市场分析报告

今年第一季度,广东稳,,%,。%,。,%;扣除物价因素,%。
二. 基础数据分析
房地产投资
完成开发投资
表1. 按用途完成开发投资数据表(万元)
 完成投资
  住宅
办公楼
  商业用房
 其它
 2004年1-3月
 2523483
 1549796
 130704
 340362
 502621
 2005年1-3月
 2627808
 1794930
 93260
 266426
 473192
 同比增长(%)
  
  
  -
  -
  -
%,增幅同比回落近10个百分点,开发投资增幅得到初步控制。整体开发投资增长主要由住宅投资拉动,%,其他用途的开发投资都出现不同程度的下降,其中办公楼、商业用房的降幅较大,分别为:-%、-%,%、%增幅成强烈反差。
  开发资金来源
%。其中,%,;%,占本年到位资金比重也略有下降;%,占本年到位资金比重基本保持不变;%,。
表2. 房地产资金来源基础数据表(万元)
资金来源
国内贷款
外资
自筹
其它(订金、预付)
金额
%
金额
%
金额
%
金额
%
2004年1-3月
4153424
977600

143091

1289134

1743599

2005年1-3月
4923693
1028044

115854

1542492

2234660

同比增长(%)


-
百分点
-
-
百分点


百分点


百分点

%,%。%、%。国家供应土地的紧缩政策初显成效。(见表3)
表3. 土地开发与购置数据表(万元、万m2)
建设投资
施工面积
新开工面积
竣工面积
竣工价值
新增固定资产
2004年1-3月
1938881



1199415
1794681
2005年1-3月
2052779



1030622
1521456
同比增长(%)


-
-
-
-
2