办公楼改造方案.doc

南办公楼改造方案办公楼由于年代久远, 出现公共走道处墙面粉刷层掉落, 屋面及墙体漏水, 卫生间水压不够等问题, 严重影响了单位形象和办公使用功能,现拟对办公楼进行改造。一、改造内容(一) 建筑装饰工程 1 、走廊改造: 公共外走廊采用彩铝窗封闭,一层走廊处设防盗网;走廊处墙面铲除原涂料层,重新粉刷乳胶漆。 2 、卫生间改造: 对卫生间进行改造,重铺地砖及墙砖,安装感应式便池和洗手池,换门,增设吊顶,更换相关管路及线路等。 3 、屋面防水改造:重新铺设屋面防水,更换落水管道;乒乓球室外墙防水处理。 4、乒乓球室改造: 乒乓球室内简易装修, 增设换衣间、休息室、洗澡间。(二) 给排水工程增设加压泵及屋顶水箱, 以满足整个楼层用水需要; 对消防管路进行疏通和维修,更换消火栓等硬件设施。(三)供电系统改造 1 、从总局专变低压侧通过铜芯电缆引电源至本建筑前的户外动力箱。东侧调度中心楼用电为 70mm 2 铝芯电缆更换为 YJV22-1KV-4X70 铜芯电缆,整个线路长度约 100 米。 2、更换一台不锈钢户外防水动力箱。更换 2台 XL(F)-21 室内配电动力箱本体及部分断路器和电度表。 3 、东侧调度中心楼供电总计 12 路回路, 2 路备用。 4、配电柜及 PEN 线接地采用原有接地网。 YJV22 电缆及保护钢管需接地。 5 、新的配电室低压母线上装电涌保护器 SPD 。 6 、大楼内部的部分照明线路更新改造;走道及卫生间照明开关全部更换为声光控制开关。二、工程概算工程概算相关费用及定额, 材料价格参照六安市动态价格。经计算,本工程概算投资为 万元,详见概算表。