承包合同 酒店承包协议.doc

承包合同 酒店承包协议.doc•酒店承包协议
• •酒店承包协议
酒店承包协议
发包方（以下简称甲方）：
授权代表：
职务：
承包方（以下简称乙方）：
授权代表：
职务：
双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订 本协议。
第一条甲方保证所发包的酒店符合国家对酒店的有关规定。
第二条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况
甲方承包给乙方的酒店位于浙江省杭州市（区、县）
；门牌号为 O
酒店面积共有 平方米（建筑面积/使用面积）。
该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件。
该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲 方时的验收依据。
第三条承包期限、用途
该酒店承包期限共 年。自 年 月 日至 年
月 日止。
承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。
乙方如要求续承包，则必须在承包期满 个月之前书面通知甲方，经
甲方同意后，重新签订承包协议。
第四条承包金用支付方式
该酒店每年承包金为 元（焙 万 仟 佰
拾 元整）。
承包金支付方式如下：
分二次付款，自本同生效后 几天内付清，第一次应交承包金
元；第二次到 时止，需交 元。
一次性付清，至本协议生效 天内全部缴清。
第五条承包期间相关费用及税金
甲方应承担的费用：
（1）在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有 关部门征收本协议中末列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。???????
（2）
乙方交纳以下费用：
（1） U方以一定的自有资金作抵押（或担保），乙方的抵押（担保）额为 7U o
（2） 乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则 由乙方全部承担责任。
（3）
第六条酒店房屋修缮与使用
在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其 它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配
合。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设 计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第七条对酒店的装修部分各自应承担的责任
因正常原因解除协议或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承担
%,乙方承担 %；因客观原因（如拆迁、政府行为、国家法律政
策变动、非典等非人为因素所能控制的）导致协议无法履行的，乙方对酒店的 装修费由甲、乙双方各承担 ％•
’，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1） 依附于房屋的装修归甲方所有。
（2） 要求乙方恢复酒店的原状。
（3） 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条酒店的转让与转租
在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本 协议对新的酒店所有人和乙方继续有效。
未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。
甲方出售该酒店，在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙
方有优先购买权。
第九条协议的变更、解除与终止本协议
本协议生效后具有法律