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贷款所需资料.doc贷款所需资料
贷款所需资料：
商业贷款：
未婚：
1、 借款人身份证复印件（正反面）2份
2、 借款人户口本复印件（首页、索引页、个人页）2份
3、 未婚证明原件（民政局开据，该证明在签完合同后开具，开具日期要晩于合同日 期）
4、 工资收入证明原件（单位加盖行政章）
5、 购房合同原件2份
6、 首付款收据复印件2份
已婚：
1、 双方的身份证复印件（正反面）各2份
2、 双方的户口本复印件（首页、索引页、个人页）各2份
3、 结婚证复印件（带照片页）各2份
4、 双方工资收入证明原件（单位加盖行政章）
5、 购房合同原件2份
6、 首付款收据复印件2份
公积金贷款：
已婚：
基本资料同商业贷款，复印件为4份
公积金审批表3份，表内收入证明加盖单位行政章或人资、劳资章。
未婚:
基本资料同商业贷款，复印件为4份
公积金审批表3份，表内收入证明加盖单位行政章或人资、劳资章。
未婚证明（要求同商业，开具日期晚于合同签订日期
贷款注意事项：
如果夫妻双方户口不在同一户口本上，需复印双方的首页、索引页、个人页。
如果双方在同一户口本上，可不复印结婚证。
如果户口为集体户口，需开据户籍证明
如果“三证明”中的信息不符是时，需开据户籍证明及婚姻证明。
如果证件丢失，需到相关部门开据证明。
如果客户前期有过贷款并且有逾期现象的，逾期次数超过3次将不能办理贷款（需 开具非恶意还款证明）
开据工资收入时月还款额占家庭收入的40%
个体或大额贷款银行要求需提供营业执照复印件、近半年或三个月的税单以及流水 帐。
外地户口，不能提供1年以上税单或养老保险的，不能办理贷款。（农行提供本地 户口、有固定单位、固定住所的担保人，可上报）
未满18岁的不可办理商业贷款，可办理公积金贷款。
外地公积金不能走公积金贷款。
贷款前借款人必须连续缴存公积金12个月以上。
公积金贷款不受商业影响，以公积金贷款次数为准，二次贷款首付50%,利率上浮 。3次拒贷。
担保人的要求？
户口为济宁市区户口，单位为事业单位或较好的企业。所提供资料与贷款人资料相 同商业贷款以家庭为单位，按房不按贷。二套房贷款首付60%,。3套房 拒贷（包括公积金贷款）
贷款费用:
担保费:
公积金：
贷款年限1T0年为1%。（贷款年限*贷款额*1%。
贷款年限11-20年为0. 5%。（贷款年限*贷款额*0. 5%。）
贷款年限21-25年为0. 25%o （贷款年限*贷款额*0. 25%0）
商业贷款：
担保费：贷款额*贷款年限*0. 8%o
其他费用：
抵押服务费：150元（济宁市房地产交易监理处收取）
注：客户贷款年限十年以上的300元
抵押登记费：80元（济宁市房产管理局收取）
抵押代理费：200元（济宁市房地产交易中心收取）
贷款流程：
1、 客户提供齐办理贷款所需的材料交与担保公司整理，由担保公司将整理好的材料交 至东城建行信贷科。信贷科受理后负责整理、通知客户签字、信息输入电脑。（大约时间 为3天）
2、 将整理好的资料交由行长审核，输入电脑，提交信息后，贷款资料报送到市行个贷 审批中心