园 林 工 程 预 决 算.ppt

园林工程预决算杜佳朋第一章园林工程概预算?第一节 概述?一、园林工程概预算的概念、意义及作用?(一)概念? 园林工程概预算是指在工程建设过程中,根据不同的设计阶段设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。?(二)作用? 。? ,也是双方签定施工合同,办理工程竣工结算的依据。? 。? 、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据。? 。? 。?二、园林工程概预算园的种类及其作用?设计概算、施工图概算、施工预算、竣工决算?(一)设计概算? 是由设计单位在初步设计阶段,根据初步设计图纸,按照有关工程概算定额(或概算指标)、各项费用定额(或取费标准)等有关资料,预先计算和确定工程费用的文件。? 作用: ?是编制建设工程计划的依据; ?是控制工程建设投资的依据; ?是鉴别设计方案经济合理性、考核园林产品成本的依据; ?是控制工程建设拨款的依据; ?是进行建设投资包干的依据。??(二)施工图概算? 是指在施工图设计阶段,当工程设计完成后,在工程开工之前,由施工单位根据已批准的施工图纸,在既定的施工方案前提下,按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准等有关资料,预先计算和确定工程造价的文件。?作用: ?是确定园林工程造价的依据?是办理工程竣工结算及工程招投标的依据。?是建设单位与施工单位签订施工合同的主要依据。?是建设银行拨付工程款工或贷款的依据。?是施工企业考核工程成本的依据。?是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。?是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据。?(三)施工预算? 是施工单位内部编制的一种预算。是指施工阶段在施工图预算的控制下,施工企业根据施工图计算的工程量、施工定额、工程施工组织设计等资料,工料分析,预先计算和确定工程所需人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。施工预算数字不应突破施工图预算的数字。?(四)竣工决算? ? 以单位工程为对象,以单位工程竣工结算为依据,核算一个单位工程的预算成本,实际成本和成本降低额。反映经营效果,总结经验教训, 以提高经营管理水平。?? ? 在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收移交后,由建设单位组织有关部门,以竣工结算等资料为基础编制的。是从建设项目从筹建到全部竣工的建设费用的文件,包括建筑工程费用,安装工程费用,设备、工器具购置费用和其他费用等。?“三算”―――设计概算、施工图预算和竣工决算第二节园林工程概预算的编制依据和程序?一、园林工程概预算的编制依据?(一)施工图纸?(二)施工组织设计即施工方案,是确定单位工程进度计划、施工方法、主要技术措施、施工现场平面布局和其他关准备工作的技术文件。?(三)工程概预算定额《全国统一仿古建筑及园林工程预算定额》共四册,《通用项目》、《营造法源作法项目》、《营造则例作法项目》、《园林绿化工程》。?(四)材料概预算价格,人工工资标准,施工机械台班费用定额?(五)园林建设工程管理费及其他费用定额?(六)建设单位和施工单位签订的合同或协议?(七)国家及地区颁发的有关文件?(八)工具书及其他有关手册?二、园林工程概预算的编制程序?(一)搜集各种编制依据资料?施工图设计图纸、施工组织设计、预算定额、施工管理费和各项取费定额、材料预算价格表、地方预决算材料、预算调价文件和地方有关技术经济资料等。?(二)熟悉图纸和施工说明书,参加技术交底,解决疑难问题??(三)熟悉施工组织才了解现场情况? 施工组织设计是由施工单位根据工程特点、施工现场的实际情况等各种有关条件编制的,是编制预算的依据。?(四)学****并掌握好工程概预算定额及其有关规定?(五)确定工程项目、计算工程量? ? 首先将工程分为若干分部工程,如基础工程;主体工程;门窗工程;园林建筑小品工程;水景工程;绿化工程等。? ?以施工图所注位置与尺寸为依据进行计算。?计算单位必须与定额中的计算单位相一致。?取定的建筑尺寸和苗木规格要准确,且要便于核对。?计算底稿要整齐,数字清楚,数值要准确。工程量算至小数点后两位,钢材、木材及使用贵重材料的项目可算至小数点后三位。?要按一定的顺序计算。?利用基数,连续计算。?(六)编制工程预算书? ? ,分部分项工程直接费=分项工程量×预算定额工程预算单价。? 、间接费、计划利润、税金等?