设计顾问(技术服务)合同.doc

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设计顾问（技术服务）合同
甲方：北京绿水源房地产开发有限公司
乙方：四川成都倍特新时代装饰工程有限公司
依照中华人民共和国合同法，北京绿水源房地产开发有限公司（以下称甲方）就其开发建设的房地产项目－北京绿水源中式别墅区的设计调整、技术服务与咨询、产品创意包装等有关事宜，与四川成都倍特新时代装饰工程有限公司（以下称乙方）本着互利合作、友好协商的原则，达成并签订如下合同：
第一条　　项目基本情况
　　北京绿水源房地产开发有限公司
　　北京顺义区后沙峪镇榆阳路4号

北京绿水源房地产开发有限公司优山美地C区中式别墅项目是由鲁能集团公司投资建设开发的高档、低密度、生态别墅区，地处北京顺义区，南依温榆河畔、东临北京国际学校，离首都机场仅10分钟路程，其周边地区开发条件成熟、配套完善、项目内规划布局合理、品质优良、产品多样丰富，被业内人士誉为北京中央别墅区的“代表作”。
项目占地面积约为300亩、设计建筑面积约为13万平方米。
第二条　　设计顾问、技术服务内容及工作阶段细分
（第一阶段）
、整体思路及意见；主要街景***图（不少于三组），应反映出调整后独栋街景、双拼街景、联排街景、***图可手工绘制；
（第二阶段）
－2个剖面（共12栋）



（外装饰施工前完成）
（外装饰施工前完成）
、组合立面图（包括各入口处之街景组合立面和典型双拼、联排街景组合立面）

“栋”为项目设计之独A－D、A、B1、B2、C、D、E、F、G
：彩***纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，所有设计成果均提交电子版给甲方
（第三阶段）


（景区分布、功能设置、空间及场所分析）
（平面、立面等）
***图

、重要植被选材和成长性说明


、种植图、铺装图材料及饰面施工图
：彩***纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，所有设计成果均提交电子版给甲方
、家居陈设（第四阶段）

各空间平面设计图及立面图
家居布置
厨卫有关设备、家具的选型
地面装饰装修图
吊顶设计图
灯泡照明设计及电位图
材料说明及样块
色彩选择及设计
家具及配饰的选型
各户型出入口内外装饰设计
主要空间的色彩效果图
协助甲方对设计方案进行装修造价估算
室内各立面图及详图、装修节点大厦样图

样板区放大平面图
样板区街区园林景观、绿植、建筑小品、设施布放、照明设计图
样板区整体效果图
样板区中式文化包装展示方案
（第五阶段）
，乙方有义务对其设计成果在实施过程中全面监控，并及时与甲方交流沟通，妥善解决相关问题；
：乙方应根据施工过程中所遇到的相关问题，及时协调自己的设计成果与其他专业设计冲突问题，并能根据现场实际情况完善自己的创作成果；
、色彩和质感的选择：乙方应积极配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方对建筑材料（主要装饰材料或其他有可能影响到整个工程观感效果的材料）的选择，并以一个有经验的设计师的身份提出合理意见和建议；
：乙方应委派有经验的项目负责人进驻施工现场，妥善协调甲方及各施工企业在施工中各工种的协调作业和配合问题；
：鉴于乙方所提出的设计成果拥有较多的仿古建筑元素，在实际施工过程中，乙方应委派有经验的技术人员进驻施工现场提供相关的技术服务；
：乙方应在工程的施工过程中对一些主要装饰材料的消耗量进行控制，并就所选材料的产品说明和价格信息及时