返祖经营合同.doc

返祖经营合同.doc返祖经营合同
中方：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方：
地址：
联系电话：
根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将乙方出
售给自己的商铺通过返租的方式租给乙方经营，具体租赁约定如下：
第一条租赁商铺情况
商铺坐落位置：
商铺建筑面积 平方米
商铺合同总款为（大写）： 元整（¥ ）
第二条租赁方式
甲方同意在本合同有效期间内将涉及商铺经营管理的一切事项委托给乙方处理，并同意乙方 从事上述商铺经营管理的一切活动。
第三条乙方租赁事项
1、 由乙方自行确定，调整商铺的经营范围及经营模式；
2、 由乙方独立处理■切与商铺经营有关的内务事务。
第四条租赁期限、租金及付款方式
一、 租赁期限：本合同预定商铺的租赁期限为年，即年 月 日起至 年 月 日止。
二、 由于乙方按特价将该商铺售予甲方，同时考虑到租赁物业所属楼盘2009年底方才竣工, 商业氛围较差，因此经甲乙双方协商，同意如下条款：
1、 由于乙方欲将所租物业作售楼中心使用，甲方同意给予乙方半年的装修免租期，即 年 月 日起至年 月 日；
2、 考虑到租赁物业为初使投入使用，商业氛围较差，甲方同意给予乙方半年的免租期，即 年 月 日起至年 月 日期间不计收乙方租金；
3、 双方同意租金单价为元/平方米/月，合计 元/月， 元/年，租金不递增。
4、 甲方应按所购商铺签订的《商铺买卖合同》中约定如期付款，若甲方未按约定如期付款, 乙方有权拒缴租金并根据《商铺买卖合同》中的相关条款追究甲方的延期付款责任。
三、 付款方式：
甲方五年商铺租赁收益金共计 元。该款按如下方式由乙方支付给甲方：
1、 年 月 日前支付第一期租金（租期年 月曰至年 月 日），即元;
2、 年 月 日前支付第二期租金（租期年 月 日至年 月 日），即元；
3、 年 月 日前支付第三期租金（租期 年 月 日至年 月 H）,即元；
4、 年 月 日前支付第四期租金（租期年 月 日至年 月 日），即元；
第五条双方权利义务
、甲方的权利义务
1、 在租赁期间，商铺的所有权属于甲方。商铺的使用权属于乙方，乙方不得有抵押商铺等 侵犯甲方所有权的彳亍为。
2、 甲方不得干涉乙方的经营、使用业务，对商铺的经营产生的费用均由乙方负责。
3、 甲方认同乙方在该商铺在甲方为办理正式入住手续前由乙方无偿使用，在办理正式入住 手续后，由乙方租赁使用。
4、 因甲方租赁所得款项而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，有甲方自行承担， 甲方选择第种方式：
A、 甲方自彳亍上税，提供租金发票给乙方；
B、 甲方委托乙方代交税费，税费从乙方应交租金抵扣，同时甲方需打白条给乙方。
二、乙方的权利义务
1、 乙方应按上述租金具体情况按期向甲方支付租赁款项。
2、 在租赁期间，乙方有权自主决定商铺的经营范围和经营模式，并有权对商铺进行重新分 割、布局、装饰。租凭期满时，经甲乙双方协商不再继续维持租凭关系时，乙方承诺将 商铺恢复至原有状态，恢复费用由乙方承担。
3、 在租凭期间，乙方有权以自己的名义进行一切经营活动，并承担由此产生的后果。
4、 因商铺经营管理活动所产生的其他各项税费与其他费用支出，由乙方承担。
第六条其他约定事项
1、 顾