五证办理流程.doc

五证办理流程00316用地规划许可证办理流程
内部主办部门：工程部 外部主办单位：市规划局；市、区发改委；
开发部市、区土地局
用地规划许可证办理
市规划局
工程部
建设项目选址意见书及申报表
市、区发改委
开发部
项目批文
市、区土地局
土地合同及相关证明
工程部
详细规划方案
市规划局
出让金、交易费用证明
办理土地证流程
内部主办部门：开发部 外部主办单位：土地交易中心；市、区土地局；
内部协办部门：工程部 相关设计单位
办理土地证
区土地局
开发部
土地原户销籍
市土地局
土地款缴纳
相关设计单位
工程部
地定界图及界址点成果表
区土地局
土地分局报件、现场勘察
测绘中心审核地界、原户销籍情况
土地交易中心
开发部
增值税缴纳费用
房地产交易中心审批发证
建设工程规划许可证办理流程
内部主办部门：工程部 外部主办单位：市规划局
行政审批大厅
工程规划许可证办理
设计方案（含总平面方案）申报表；
规划方案送审
土地出让合同；
修建性详细规划2份，电子文件1份（注：规划方案审定钱，提交10本规划设计方案，电子文件1份）；
市规划局
申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书。
建筑设计方案申报表；
1/500现势地形图1份；
土地出让合同；
投资计划；建筑设计方案2份（请照图）；
申报单位人）委托代理的，需提交授权委托书。
建筑方案送审
工程部
取得许可证
行政审批大厅
投资计划（项目备案）；计算面积；缴费
工程施工许可证办理流程
内部主办部门：工程部 外部主办单位：房地产开发管理局；
内部协办部门：开发部；财务部行政审批大厅
工程施工许可证办理
配套费缓缴申请书；   房地产权证原件及加盖公章的复印件；    建设用地规划许可证原件及加盖公章的复印件；    建设工程规划许可证原件及加盖公章的复印件；  施工、监理中标书原件及加盖公章的复印件； 核算费用及缴款
房地产开发管理局
工程部
开发部
财务部
配套费缴纳
 建设单位法人委托书及申报人的身份证复印件； 建设工程施工许可申请表一式两份；房地产权证原件及加盖公章的复印件；建设用地规划许可证原件及加盖公章的复印件；  建设工程规划许可证原件及加盖公章的复印件；施工、监理中标书原件及加盖公章的复印件；工程质量登记和安全报监手续；房地产开发管理局当年的开发计划原件（住宅项目）；施工图设计；审图办出具的建设工程施工图设计文件审查合格书原件；审图办出具的住房结构比例核算意见书原件； 人防设计任务书；银行出