【商业地产】合肥馥邦商务广场商业项目推广策略方案-81PPT-2009年.ppt

壹加壹广告(深圳)
目录
PART1:市场分析
PART2:项目现状分析
PART3:项目难点
PART5:推售策略
PART6:推广建议
PART4:项目重新定位
PART7:视觉表现
壹加壹广告(深圳)
第一章 The First
市场分析
01. 2009年1-4月市场分析
壹加壹广告(深圳)
01
2009年1-4月市场分析
1-4月全国市场分析
1-5月合肥市场分析
壹加壹广告(深圳)
%;%;%。1-3月,商品房销售额5059亿元,%。
%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长20%%。
全方米%。
%,%。
分套型看,%,%。
全国1-3月
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国家统计局数据显示,今年第一季度,全方米,%,其中,%;商品房销售额5059亿元,%,其中,%。
%
据中国国家发改委网站消息,今年1—4月,中国房地产开发投资完成6952亿元,%,。
%%,。
全国楼市呈现“小阳春”
全国1-3月
全国1-4月
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03
2009年1-5月合肥市场分析
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合肥楼市销售套数为16466 小户型新增供应量所站比例逐步增加
一季度合肥市新增了住宅类商品房15618套,㎡。与去年同期相比,今年一季度的新增供应量有所下跌,而且今年的单套面积无论是从供应量还是销售量上面都是有所减小,而且减小幅度相对较大,尤其是今年一季度的新增供应量上,平均单套面积只有85㎡/套,小户型新增供应量所占的比例在逐步的增加。
↑一季度合肥住宅供销情况一览表→一季度合肥住宅供销比及同比变化情况图
套数(套)
面积(万㎡)
单间面积(面积/套数)
08年一季度
新增
16922


销售
19637


供销比
%
%
09年一季度
新增
15618


销售
16466


供销比
%
%
一季度合肥住宅供销情况一览表
09年一季度
套数(套)
面积(㎡)
金额(万元)
均价(元/㎡)
1月份
3796



2月份
4655



3月份
8015



合肥1-3月
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全市商品住宅销量9876套环比增长33%
截止到2009年4月30日,合肥市共有可售住宅类商品房49995套,4月份合肥市新增住宅类商品房4770套,4月份合肥市销售了住宅类商品房8253套,%;㎡,㎡,%。
4月份合肥市住宅类商品房销售套数为8253套,㎡,,/㎡。在环比的变化中,销售套数环比上涨了238套,%,㎡,%,,%
4月区属住宅销售套数排行榜
排名
区属
4月份销售套数
蜀山区
2000
包河区
1247
滨湖区
1232
4
新站区
793
5
政务区
737
6
庐阳区
676
7
经开区
661
8
瑶海区
642
9
高新区
265
4月区属住宅销售面积排行榜
排名
区属
4月份销售面积
蜀山区

滨湖区

包河区

4
新站区

5
政务区

6
瑶海区

7
经开区
6