中原2011年南昌华南城项目竞标报告.ppt

南昌华南城项目竞标报告
冲破黎明,拥抱朝阳的故事……
潜伏洞察
区域房地产开发起步晚,环境不明朗,率先单独进入,潜伏、蓄势
高瞻远瞩,准确判断走势,确定未来的发展方向,思考未来的项目定位
审时度势、厚积薄发,大规模区域型开发,成为区域发展的先行者
区域价值被认可、项目品牌建立,产品价值提升,成为区域发展最大赢家
找准方向
冲破黎明
拥抱朝阳
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深圳前海中心
天津滨海新区
在我们之前,也曾有一些新区开发的探索者和成功者……
案例引入:区域开发的成功案例
十多年前的昨天,这里还是一片滩涂!
十多年后的今天,这里已是一个以外向型为主的经济新区!
滨海新区融商务、工业、物流、居住、产业、旅游等多种功能于一体,辐射“三北”、面向东北亚!
天津滨海新城
天津滨海新区价值实现:依托区位优势、产业基础和消费市场,在政策利好的前提下,加大投资规划建设力度、完善城市基础配套
基础配套
政策利好
区位优势
价值
实现
配合新区在商业、工业、物流等多方面的发展,完善城市配套设施,打造宜居新区;
作为开发区列入国家“十一五”规划,享受巨大的政策倾斜;
具有潜力无穷的消费市场,主要辐射“三北”区域,面向东北亚;
位于环渤海地区的中心位置,背靠京津,辐射“三北”,面向东北亚,是京津冀都市圈的海上门户,内陆腹地广阔;
产业基础
是重要的石油开采与加工基地;电子信息业名列全国前茅;物流、海洋化工历史悠久,规模质量均领先;
消费市场
前海商务中心区将重点发展创新金融,会计法律服务、金融信息、科技服务、通讯及媒体服务等现代服务业,重点在于深港合作体制创新。
前海湾保税区将作为合作示范区的先行启动区和近期发展的主要空间,重点发展现代物流和管理服务业,吸引金融、保险、航运、贸易、信息等相关服务业的进驻,带动合作示范区的发展。
“前海中心”由前海、后海、宝安中心三片区共同构成,容纳金融、科技、服务、商务等多板块,大力发展未来世界级中心!
后海片区
宝安中心区
前海片区
前海中心区
深圳前海中心的价值实现:在高端定位之下,多方发力逐步实现国际化世界化
政策决心:前海规划国家战略层面
区位优势:地理位置优势,可塑性强
交通便利:“海陆空铁”四通八达
城市战略:未来城市新中心打造
片区定位:珠三角曼哈顿“服务业中心”
浪漫水城:定位高端,世界级规划打造
国际化:深化“深港一体化”进程
“前海”巨变,世界滨海城市中心崛起
我们区域的今天,就是滨海新区、前海中心的昨天;我们借鉴先行者的成功经验,通过自我价值实现,使项目所在区域成为南昌另一个新区和新中心!
项目未来不仅依托区域发展,更要助跑区域发展
项目自身价值实现、助跑区域发展,
离不开对自己清醒的认识与正确的定位
潜伏洞察
找准方向
冲破黎明
拥抱朝阳
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项目分析
Q:我们是谁?我们在哪里?