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《衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》解读.ppt.ppt


文档分类:建筑/环境 | 页数:约56页 举报非法文档有奖
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《衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》解读第一部分土地征收概述一、土地征收的概念?土地征收是指国家基于公共利益的目的, 依据法律规定的权限和程序,强制取得农村集体土地所有权并给予合理补偿的行政行为。?土地征用是指因抢险、救灾等紧急需要, 暂时征用他人的土地。二、土地征收的特征?1、土地征收的征收主体是国家?2、土地征收是为了公共利益的目的?3、土地征收具有强制性?4、土地征收应予以合理补偿?无补偿即无征收第二部分《办法》修订的背景与意义三、背景?一是国省有新精神?《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(十八届三中全会决定)指出: ?缩小征地范围?规范征地程序?完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制?保障农户宅基地用益物权”。?二是旧文件到期,征收补偿面临执法无依据。?三是补偿标准低,群众权益面临保障难支持。?四是拆迁秩序乱,征拆政策面临执行不统一。?五是安置成本高,政府资金面临投入慢跟进。四、意义?健全规范征地拆迁工作?维护被拆迁人合法权益?有利促进社会和谐稳定?助力衡阳的城市化进程五、办法修订的特点?程序内容合法合理?内容涵盖全面详细?突出“以人为本”宗旨?广聚智慧吸纳民意?注重政策机制引导六、办法修订的原则?遵循执政为民?有利经济社会发展?房屋拆迁按建筑重置成本补偿?有利推进征拆工作和操作实用七、办法制定的依据?物权法、土地管理法、实施条例、湖南省实施办法、国有土地上房屋征收与补偿条例、关于深化改革严格土地管理的决定(国发【 2004 】 28 )等政策文件

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  • 时间2016-07-05