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文档介绍
《衡阳市集体土地征收与房屋拆迁 补偿安置办法》解读
第一部分土地征收概述
一、土地征收的概念
土地征收是指国家基于公共利益的目的,依据法律规定的权限和程序,强制取得农村集体土地所有权并给予合理补偿的行政行为。
土地征用是指因抢险、救灾等紧急需要,暂时征用他人的土地。
二、土地征收的特征
1、土地征收的征收主体是国家
2、土地征收是为了公共利益的目的
3、土地征收具有强制性
4、土地征收应予以合理补偿
无补偿即无征收
第二部分
《办法》修订的背景与意义
三、背景
一是国省有新精神
《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(十八届三中全会决定)指出:
缩小征地范围
规范征地程序
完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制
保障农户宅基地用益物权”。
二是旧文件到期,征收补偿面临执法无依据。
三是补偿标准低,群众权益面临保障难支持。
四是拆迁秩序乱,征拆政策面临执行不统一。
五是安置成本高,政府资金面临投入慢跟进。
四、意义
健全规范征地拆迁工作
维护被拆迁人合法权益
有利促进社会和谐稳定
助力衡阳的城市化进程
五、办法修订的特点
程序内容合法合理
内容涵盖全面详细
突出“以人为本”宗旨
广聚智慧吸纳民意
注重政策机制引导
六、办法修订的原则
遵循执政为民
有利经济社会发展
房屋拆迁按建筑重置成本补偿
有利推进征拆工作和操作实用
七、办法制定的依据
物权法、土地管理法、实施条例、湖南省实施办法、国有土地上房屋征收与补偿条例、关于深化改革严格土地管理的决定(国发【2004】28)等政策文件
第一部分土地征收概述
一、土地征收的概念
土地征收是指国家基于公共利益的目的,依据法律规定的权限和程序,强制取得农村集体土地所有权并给予合理补偿的行政行为。
土地征用是指因抢险、救灾等紧急需要,暂时征用他人的土地。
二、土地征收的特征
1、土地征收的征收主体是国家
2、土地征收是为了公共利益的目的
3、土地征收具有强制性
4、土地征收应予以合理补偿
无补偿即无征收
第二部分
《办法》修订的背景与意义
三、背景
一是国省有新精神
《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(十八届三中全会决定)指出:
缩小征地范围
规范征地程序
完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制
保障农户宅基地用益物权”。
二是旧文件到期,征收补偿面临执法无依据。
三是补偿标准低,群众权益面临保障难支持。
四是拆迁秩序乱,征拆政策面临执行不统一。
五是安置成本高,政府资金面临投入慢跟进。
四、意义
健全规范征地拆迁工作
维护被拆迁人合法权益
有利促进社会和谐稳定
助力衡阳的城市化进程
五、办法修订的特点
程序内容合法合理
内容涵盖全面详细
突出“以人为本”宗旨
广聚智慧吸纳民意
注重政策机制引导
六、办法修订的原则
遵循执政为民
有利经济社会发展
房屋拆迁按建筑重置成本补偿
有利推进征拆工作和操作实用
七、办法制定的依据
物权法、土地管理法、实施条例、湖南省实施办法、国有土地上房屋征收与补偿条例、关于深化改革严格土地管理的决定(国发【2004】28)等政策文件
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