16年度武汉购房合同模板(三)购房合同.docx

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16年度武汉购房合同模板（3）_购房合同
.该商品房经验收合格。
.该商品房经综合验收合格。
.该商品房经分期综合验收合格。
.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
、
O
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同 外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知
买受人的；
2
3
O
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规 定的期限将该商品房交付买受人使用， 按下列第 种
方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
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(1)逾期不超过 —日，自本合同第八条规定的最后交付
期限的第二天起至实际交付之日止， 出卖人按日向买受人支付已 交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过 —日后，买受人有权解除合同。买受人解除
合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的__%向买受人支 付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合 同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 出
卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比
率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
第十条 规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致
下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的， 出卖人应当在
有关部门批准同意之日起 10日内，书面通知买受人：
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向 ；
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买受人有权在通知到达之日起 15日内做出是否退房的书面 答复。买受人在通知到达之日起 15日内未作书面答复的，视同 接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的， 买受人有权退
房。
买受人退房 的，出卖人须在 买受人提出退房 要求之日 天内将买受人已付款退还给买受人， 并按 利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
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第十一条交接。
买受人有权拒绝交
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办 理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八 条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的， 出