二手房购房协议.doc

二手房购房协议
甲方(售房人):
身份证号码:
现住址:
乙方(买房人):
身份证号码:
现住址:
为房屋买卖有关事宜，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、房屋转让内容
1、房屋座落于 ，总建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积)，使用面积为 平方米，总层数 ，转让层数 。
2、出售房屋的所有权证证号为 ;
3、房屋平面图及其四界见房产证;
4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。
二、房款支付
1、该房产连同地产总计协议价格为(人民币)(小写) 元， (大写)______万____仟____佰___拾___元整。
—————————————————————————第1 页，共3 页—————————————————————
2、乙方在 前付给甲方定金(人民币) (小写) 元。 (大写) 元整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
3、付款方式:
4、付款时间:
三、双方权利与义务
1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。
2、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。
3、甲方保证该房屋物业管理、暖气、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用无拖欠。
4、甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。
5、该房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日，权利转移之日起转移给乙方。
四、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
—————————————————————————第2 页，共3 页————————————————