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2019最新厂房出租合同_房屋租赁合同
签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能 保护企业承租厂房中的合法、 合理利益，避免在租用过程中产生 不必要争议，对于相关条款应明确约定， 所以合同的签订一定要 慎之又慎。
一、审查承租方与出租方的基本情况
1、对出租方主要应了解内容：
①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法 的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房 屋之列？是否属于违规建筑等。
② 租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所 实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
2、对承租方主要应了解的内容有：
①法律地位；②经营范围；③社会信誉；④财务情况； ⑤履约能力即资金问题。
上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。
二、租赁合同之租金及相关费用的条款
（一）租金
1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支 票;实行按季支付制。
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2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支 付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付， 应支付迟延
租金或违约金，或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
（二）相关日常费用
租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、 电、燃气、 通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
三、租赁合同之维修责任条款
为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的 维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件， 以保障
承租方正常经营。
出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维 修，在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下，承 租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。
四、租赁合同之拆迁补偿归属条款
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生， 租赁合同中应 对拆迁中相关补偿费进行详细约定， 如一次性经营补助、搬迁补 助等。
五、租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风 险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，
应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
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六、其他事项
签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、 租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定 清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行， 并尽可能保障
承租方的合法、合理利益。
厂房出租合同范本
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的 基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜， 双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在 ,租赁建筑面 积为 平方米。厂房类型为 , 结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，
至 月 日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自 年 M 日起，至
年 月 日止。租赁期 年。
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3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归 还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书 面要求，