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简单厂房租赁合同
租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。小编整理的厂房租赁合同,供参考!
甲方:
乙方:
甲、乙双方本着平等、互利、自愿的原则,经友好协商,就乙方承租甲方相关房产达成以下条款,以资共同遵守:
一、出租房产
房产位于厦门市 ,总建筑面积为平方米,出租给乙方对外招商转租或自用。
二、 协议涉及时间约定
租用年限:首期租赁期限为 陆 年,房产租用期限自公元 2011年 10 月 01 日至 2016年 09 月 30 日止。关于租赁期的延续,参见协议相关条款。
三、 租金的支付
按条款“一”约定的建筑面积计算租金,租赁 年总租金为人 元整,折算月租金为人民币 元。
四、房产的'使用:
在前三个协议年度,乙方对外出租协议房产需征得甲方同意;在房产空置期间,甲方可与乙方协商暂借自用。
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除上述情况及协议另行约定外,乙方可自主选择该房产的用途作自用或对第三方转租。
五、双方的权利和义务:
(一)、甲方的义务和乙方的权利
1、甲方为乙方提供水、电表(380伏)。
2、甲方在交付房产时,应保证水、电等设备能正常使用。
3、在租用年限内,甲方如单方面终止合同履行,甲方应支付乙方当年租金总额的 40% 作为损失补偿,同时退还乙方已支付的全部租金。
4、乙方必须在租赁期满时将房产交还甲方,乙方对房产的装修也一并交付甲方,甲方对此不做任何补偿。乙方向甲方归还房产,不得故意损坏房产原状,也不得有损房产结构及装修,否则,甲方有权要求乙方赔偿相应的一切损失。在本合同租期满后,如甲方继续出租该房产,在同等条件下,乙方有优先租用的权利,但应在租赁届满前三 个月向甲方提出书面意向,经与甲方协商后,另定租赁合同。
5、甲方应及时为乙方提供办理营业手续的有关资料。
6、甲方提供现状房产供乙方使用,若因房产本身建筑结构质量问题导致的维修,其费用由甲方承担。
(二)、乙方的义务和甲方的权利:
1、乙方所缴交的租金含租赁税收,甲方应开具租赁税收发票。
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