《建设工程施工合同》(通用条款略)018.doc

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（GF—2013—0201）
建设工程施工合同
制定
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
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目 录
第一部分 合同协议书 1
一、工程概况 1
三、质量标准 1
四、签约合同价与合同价格形式 2
五、项目经理 2
六、合同文件构成 2
七、承诺 3
九、签订时间 3
十、签订地点 3
十一、补充协议 3
十二、合同生效 3
十三、合同份数 4
第二部分 通用合同条款 5
按建设工程施工合同通用合同条款执行（略） 5
第三部分 专用合同条款 5
1. 一般约定 5
2. 发包人 8
3. 承包人 8
4. 监理人 10
5. 工程质量 11
6. 安全文明施工与环境保护 11
7. 工期和进度 11
8. 材料与设备 13
9. 试验与检验 13
10. 变更 14
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11. 价格调整 15
12. 合同价格、计量与支付 16
13. 验收和工程试车 19
14. 竣工结算 20
16. 违约 21
17. 不可抗力 22
18. 保险 23
20. 争议解决 23
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第一部分 合同协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就松溪县万诚大厦 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
： ：。
：。
自筹。
：包工包料（建筑面积： ㎡，其中：1#楼地上8层，㎡；2#楼地上9层，㎡；地下室1层，㎡） 。
：
除已施工完毕的基础底板砼垫层、基坑边坡防护工程外，其余土建、安装及室外附属工程均由承包人施工。发包人不得以任何形式将承包人的承包范围工程项目进行招标或指定其他队伍施工，倘若发生，发包人应将该项工程总价的20%索赔给承包人。承包人在与其他施工队伍同等条件下，优先享有本工程二次装修工程施工。
二、合同工期
计划开工日期：2015年10月日。
计划竣工日期：2016年7月日。
工期总日历天数：240天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
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三、质量标准
工程质量符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
四、签约合同价与合同价格形式
：暂定价
人民币（大写） 壹仟伍佰万元 (¥ 1500万元)；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写） (¥ 元)；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写） (¥ 元)；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写） (¥ 元)；
（4）暂列金额：
人民币（大写） (¥ 元)。
：  。
五、项目经理
承包人项目经理：  。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）本合同协议书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）技术标准和要求；
（5）图纸；
（6）已标价工程量清单或预算书；
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（7）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺