抵账房买卖协议.doc

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买 卖 协 议
甲方(出售方): 乙方(购买方):
证件号码: 证件号码:
丙方（中介服务机构；
在严格遵守国家相关政策法律法规前提下，甲、乙、丙经过协商，就房产交易事宜在平等自愿基础上达成以下协议共同遵守：
一、房屋坐落于 房屋面积为 平（以房权证面积为准，上下浮动不超过2㎡），另外有储藏室 平，水、电、煤气、闭路、暖气、全通。
二、上述房产成交价格为人民币（大写； ）（小写；（ ）。乙方于2015年 月 日向甲方支付定金（大写； ）（小写； 元）人民币，于甲方办理房产证之前乙方支付给甲方购房首付款（含定金）共计（大写；贰拾陆万元整（小写；260000元）。剩余房款（大写；叁拾万元整）（小写；300000元）于甲方将该房过户给乙方后，乙方公积金贷款2月左右内放款后支付给甲方。
三、甲方权利；1、收取乙方的定金.。
2、收取乙方支付的购房款。
3、要求乙方按约定办理上述房产过户手续。
甲方责任：1、保证上述房产权属清楚，无查封、无抵押记录。
2、保证2015年2月 15日，之后乙方付定金后甲方不再享有该房屋及附属设施的物权权利及源于该房屋的其他权益。
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3、保证本协议签订后不得将上述房产以任何方式转让给他人，保证办房产证之前还清该房所有贷款。
4、保证协助乙方办理上述房屋的上房，过户，办理土地证等手续，于2015年2月15日甲方将房屋钥匙及房屋的附属设施和相关手续交于乙方。
5、甲方承担水、电、闭路、天然气、暖气的开口费和办理上述房屋的房产证的费用包括（维修基金、契税及房产证办理中的费用），及将房产证过户给乙方的所有过户费用包括（个税、营业税、契税及房产证办理中的所有费用）过户中契税甲方按首套房缴纳，如出现首套房外的契税由乙方承担。

四、乙方的权利及责任
乙方权利：1、乙方拥有该房产和附属设施及所占用的土地使用权。
2、获得甲方积极协助乙方办理上述房产的上房，下证，过户等权利。
3、拥有上述房屋在支付定金后居住的权利。
乙方责任：1、支付购房定金。
2、按约定支付购房款。
3. 上述房屋上房后服从物业公司的管理规定，交纳物业管理费。