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《项目组织与管理》第10章讲义.doc


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★ 2013 咨询工程师项目组织与管理讲义第十章工程项目费用管理第一节概述一、工程项目的费用管理程序: 资源消耗计划编制、费用估算、费用计划编制、费用控制 1. 资源消耗计划编制 2. 费用估算:在国外的建设程序中,可行性研究阶段、方案设计阶段、基础设计阶段、详细设计阶段及招投标阶段对建设工程项目投资所做的测算统称为“费用估算”, 但在各个阶段, 其详细程度和准确度是有差别的。按照我国的建设程序, 在项目建议书及可行性研究阶段, 对建设工程项目投资所做的测算称之为“投资估算”; 在初步设计、技术设计阶段, 对建设工程项目投资所做的测算称之为“设计概算”; 在施工图设计阶段, 称之为“施工图预算”; 在投标阶段,称之为“投标报价”; 承包人与发包人签订合同时形成的价格称之为“合同价”; 在合同实施阶段,承包人与发包人结算工程价款时形成的价格称之为“结算价”; 工程竣工验收后, 实际的工程造价称之为“竣工决算价”。 3. 编制费用计划编制费用计划就是将总费用根据工作分解结构(WBS) 分配到各工作单元上去。 4. 费用控制二、工程项目投资的构成工程项目总投资:建设投资、建设期利息、流动资产投资( 铺底流动资金)。建设投资:第一部分( 工程费用) 、第二部分( 工程建设其它费用) 、第三部分( 预备费)。工程费用:建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费。工程建设其它费用: 土地使用费、建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环评费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其它费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费、联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。预备费:基本预备费、涨价预备费。三、建筑安装工程费: 建筑安装工程费:直接费、间接费、利润、税金。直接费:直接工程费、措施费。间接费:规费、企业管理费。(一) 直接工程费:人工费、材料费、施工机械使用费。 1 、人工费:包括生产工人基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费和劳动保护费。辅助工资:学****培训期间工资,调动、探亲、休假工资,因气候影响停工期间工资、女工哺乳时间工资,六个月内病假工资,产、婚、丧假期工资。 2 、材料费:原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费、检验试验费。 3 、施工机械使用费:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、运输机械养路费、车船使用税及保险费。(二) 措施费:环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。其中环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费是以直接工程费为计费基础,乘以相应费率。(三) 规费:工程排污费、工程定额测定费、社会保障费( 养老保险费、失业保险费、医疗保险费) 、住房公积金、危险作业意外伤害保险。(四) 企业管理费:管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它。(1) 管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。(2) 办公费:是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖) 用煤等费用。(3) 差旅交通费: 是指职工因公出差、调动工作的差旅费, 住勤补助费, 市内交通费和误餐补助费, 职工探亲路费, 劳动力招募费, 职工离退休、退职一次性路费, 工伤人员就医路费, 工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。(4) 固定资产使用费:是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。(5) 工具用具使用费: 是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。(6) 劳动保险费:是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。(7) 工会经费:是指企业按职工工资总额计提的工会经费。(8) 职工教育经费:是指企业为职工学****先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用。(9) 财产保险费:是指施工管理用财产、车辆保险费。(10) 财务费:是指企业为筹集资金而发生的各种费用。(11) 税金:是指企业按规定缴纳的房产税、车船( 办公车辆) 使用税、土地使用税、印花税等,注意不是营业税。(12) 其他:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。企业管理费的

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  • 时间2016-07-10