实测实测整改措施方案.doc

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目录
第一章
则
2
一、编
据
2
二、工
况
2
量整
三、实施及质
容
3
整改
含预控）
3
第一节
混凝土结构工程实测实量
预控）
砌筑工程实测实量整改（预控）措
第三节、抹灰工程实测实量整改（预控）措
施 8
第四节、防水渗漏工程实测实量整改（预控）措
施
12
第五节、其他工程（含观感）实测实量整改措
施
14
第一章 总则
一、编制依据
1、保利华南实业有限公司实测实量操作要求、指导书、指引等；
2 、现行国家规范及标准；
GB50204-2015
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
《砌体结构工程施工质量验收规范》
GB50210-2011
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50209-2010
《建筑地面工程施工质量验收规范》
CECS-196-2006
《建筑室内防水工程技术规程》
GB50345-2012
《屋面工程技术规范》
GB50208-2011
《地下防水工程施工质量验收规范》
GB50096-2011,
《住宅设计规范》
3、共青湖项目一期施工现场实际情况。
二、工程概况
该工程由保
东重工建设
1 层地下室，
本工程为保利共青湖项目一期工程， 位于阳江市江城区体育北路西侧。
利弘盛房地产有限公司投资兴建， 广州宝贤华翰建筑工程设计有限公司设计， 监理有限公司监理，主要工程包括有： 4栋32层高层建筑、 31栋 3层别墅区，
建筑面积共约万平方米， （其中： ①1-4 幢 32层高层住宅， 塔楼建筑面积约 52500 平方米（含
附属商业）；②地下室建筑面积共约 11000平方米；31栋别墅区建筑面积 17018平方米；地
下室约11000平方米）。
1、结构设计概况
区域
结构类型
基础类型
墙体（砌体）
卫生间
其他墙体
1#~4#高层区
框剪结构
预应力静压桩
蒸压灰砂砖
轻质加气砼砖
低层别墅区
框架结构
天然筏板基础
蒸压灰砂砖
轻质加气砼砖
三、实施及质量整改内容
由于本工程属于毛坯交楼，按保利华南实测实量指引要求，结合我公司承建的土 建总包工程，实测实量内容主要包括以下几个方面 （甲方分包内容不再详述，仅 对我公司承建土建范围内容详述）：
一、 尺差控制：
1 、混凝土工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、楼板厚度、顶板水
平度极差等。
2 、砌体工程：垂直度、平整度、外门窗尺寸。
3 、抹灰工程：垂直度、平整度、阴阳角方正、阴阳角直线度（阴阳角直线
度为抽测，总复测点数为8个）、户内门洞尺寸、空鼓开裂。
二、 防水渗漏：卫生间防水、屋面防水、地下防水。
三、 设备安装：砌体或砼墙面给水管或电管暗埋、底盒暗埋等。
实测实量整改时应根据档案记录及现场实际情况进行整改，若由前一道工 序施工不规范产生，可由后一道工序严格按规范施工修补达到标准的， 不再陈述。
第二章、整改（含预控）措施
第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施 垂直度偏差整改（预防）措施
原因分析
1）上下模板拼缝不整齐。
2 ）局部模板支模体系强度不够，浇筑时略有涨模。
3 ）模板更换不及时，造成局部地区外观质量较差，垂直度偏差较大。
垂直度偏差整改措施
1 ）对垂直度及平整度有偏差的部位，偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛，并用靠
尺进行检查，保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。
2 ）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。
垂直度偏差预防措施
1 ）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙
模板垂直；
2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保
证顶板与墙体的 90 度夹角垂直方正，符合要求。
3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线
底部量控制线，检查墙身是否
坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求， 有偏位，对有偏位的及时进行校正， 从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合 要求（具体详见模板施工方案） 。
4）在墙体模板就位后，采用穿墙螺杆