实测实测整改措施方案.docx

目录第一章总则................................................................................................................2编制依据..................................................................................................................2工程概况..................................................................................................................2实施及质量整改内容..............................................................................................3第二章、整改(含预控)措施......................................................................................3第一节、混凝土结构工程实测实量整改(预控)措施...............................................3第二节、砌筑工程实测实量整改(预控)措施...........................................................6第三节、抹灰工程实测实量整改(预控)措施...........................................................8第四节、防水渗漏工程实测实量整改(预控)措施...................................................12第五节、其他工程(含观感)实测实量整改措施.......................................................141第一章总则一、编制依据保利华南实业有限公司实测实量操作要求、指导书、指引等;现行国家规范及标准;GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50210-2011《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》CECS-196-2006《建筑室内防水工程技术规程》2GB50345-2012《屋面工程技术规范》GB50208-2011《地下防水工程施工质量验收规范》GB50096-2011,《住宅设计规范》3、共青湖项目一期施工现场实际情况。2、工程概况本工程为保利共青湖项目一期工程,位于阳江市江城区体育北路西侧。该工程由保利弘盛房地产有限公司投资兴建,广州宝贤华翰建筑工程设计有限公司设计,广东重工建设监理有限公司监理,主要工程包括有:4栋32层高层建筑、31栋3层别墅区,1层地下室,,(其中:①1-4幢32层高层住宅,塔楼建筑面积约52500平方米(含附属商业);②地下室建筑面积共约11000平方米;31栋别墅区建筑面积17018平方米;地下室约11000平方米)。1、结构设计概况区域结构类型基础类型墙体(砌体)卫生间其他墙体1#~4#高层区框剪结构预应力静压桩蒸压灰砂砖轻质加气砼砖低层别墅区框架结构天然筏板基础蒸压灰砂砖轻质加气砼砖3、实施及质量整改内容由于本工程属于毛坯交楼,按保利华南实测实量指引要求,结合我公司承建的土建总包工程,实测实量内容主要包括以下几个方面(甲方分包内容不再详述,仅对我公司承建土建范围内容详述):一、尺差控制:3混凝土工程:截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、楼板厚度、顶板水平度极差等。砌体工程:垂直度、平整度、外门窗尺寸。抹灰工程:垂直度、平整度、阴阳角方正、阴阳角直线度(阴阳角直线度为抽测,总复测点数为8个)、户内门洞尺寸、空鼓开裂。防水渗漏:卫生间防水、屋面防水、地下防水。设备安装:砌体或砼墙面给水管或电管暗埋、底盒暗埋等。实测实量整改时应根据档案记录及现场实际情况进行整改,若由前一道工序施工不规范产生,可由后一道工序严格按规范施工修补达到标准的,不再陈述。第2章、整改(含预控)措施第1节、混凝土结构工程实测实量整改(预控)(预防)。局部模板支模体系强度不够,浇筑时略有涨模。模板更换不及时,造成局部地区外观质量较差,垂直度偏差较大。1