可行性报告-国际物流园可行性研究报告.doc

三教上人（A+版-Applicable Achives）
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
湖南XX国际物流园
第一期工程建设项目
可行性研究报告
KE XING XING YAN JIU BAO GAO
长沙市xx设计院有限责任公司
二OO三年六月 长沙
三教上人（A+版-Applicable Achives）
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
项目编制单位：长沙市xx设计院有限责任公司
项目负责人：
技术管理负责人：
法人代表：
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
湖南XX国际物流园
第一期工程可行性研究报告
编审人员名单
编制人：
刘明华 会计师
刘建华 会计师、造价工程师
罗平逵 经济师
李良春 工程师
禹情芝 工程师
核校人：易云
审核人：杨黎
审定人：张云香
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
目　 　录
第一章 总 论 1
1、项目概况及目标 1
2、编制依据及研究范围 2
3、编制原则 3
4、主要经济技术指标 3
5、可行性研究结论 5
第二章 项目建设的背景及必要性 6
第三章 项目建设单位概况 10
1、公司基本情况 10
第四章 行业分析及市场预测 12
1、市场现状 12
2、市场预测 17
第五章 项目选址及建设条件 21
1、项目选址 21
2、基础条件 21
3、自然条件 23
第六章 建设方案 25
1、建设规模 25
2、建设原则 25
3、建设目标 25
4、园区功能定位及结构设计 26
5、项目建设各区布局与功能设计 27
6、物流信息系统建设方案 28
第七章 专业技术方案 32
1、总平面布置 32
三教上人（A+版-Applicable Achives）
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
2、xx结构 33
3、供电系统 33
4、通讯、电视、网络系统 34
5、给排水设施 34
6、消防 34
7、通风空调 35
8、广播系统 35
9、节能措施 35
第八章 环境保护与安全卫生 36
1、环境保护 36
2、安全卫生 36
第九章 项目组织及运营 37
1、项目运营模式 37
2、园区管理系统 37
3、项目实施方案 38
第十章 项目进度计划 39
1、工程进度 39
2、项目进度 39
第十一章 投资估算与资金筹措 41
1、投资估算依据 41
2、价格及取费依据： 41
3、投资估算 41
4、资金筹措计划 41
5、资金运筹计划 42
6、还贷计划 42
第十二章 效益评价及不确定分析 43
三教上人（A+版-Applicable Achives）
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
1、评价依据、范围及指标 43
2、经济评价 44
3、财务评价 46
4、清偿能力分析 46
5、不确定性分析 47
第十三章 社会效益分析 48
附件：
（一）湖南XX实业发展有限公司营业执照；
（二）湖南XX实业发展有限公司组织机构条码证；
（三）湖南XX实业发展有限公司税务登记证；
（四）国家发展与改革委员会发改办经贸[2003]51号“国家发展与改革委员会办公厅关于湖南XX国际物流园一期工程项目审批问题的复函”；
（五）湖南省发展计划委员会湘计经贸[2003]256号“关于湖南XX国际物流园一期工程项目建议书的批复”；
（六）长沙市发展计划委员会长计经贸[2003]335号“长沙市发展计划委员会转发省发展计划委员会《关于湖南XX国际物流园一期工程项目建议书的批复》的通知；
（七）国家经贸委中小企业对外合作协调中心《关于在长沙市开展中小企业社会化物流服务体系试点工作的通知》（国家经贸委中小中心[2001]6号），及附件：长沙市中小企业社会化物流服务体系建设试点工作第一批企业名单
（八）长沙经济技术开发区管委会《关于将“湖南XX国际物流园”列为开发区重点扶持项目的批复》（长管经贸[2