2010年厦门翔安汇景购物中心招商策划书.doc

2010年厦门翔安汇景购物中心招商策划书
壹简介
一、翔安概括…………………………02
二、汇景概况…………………………05
三、发展商简介………………………08
贰经营战略
一、文化理念…………………………10
二、经营定位…………………………11
三、经营规划…………………………15
叁招商方案
一、招商理念…………………………21
二、招商原则…………………………22
三、招商范围…………………………25
四、招商对象…………………………28
五、招商方式…………………………29
六、招商政策…………………………30
七、招商须知…………………………31
八、招商周期…………………………32
九、招商规划…………………………33
十、招商推广…………………………38
十一、招商计划………………………39
肆招商相关制度
一、机构设置与管理权限……………43
二、招商标准(条件)………………44
三、招商审批程序……………………45
四、物价、统计、保险及财务管理…47
五、招商监督与处罚…………………49
壹简介
01
翔安区是2003年厦门市行政区划调整后新设立的一个区,2003年10月19日正式挂牌,是厦门市最年轻的行政区。翔安,寓意于翱翔安康。
翔安地处海峡西岸经济区最前沿,位于厦门市东部,东北与泉州市交界,西面与同安区接壤,南部隔海与金门岛相望,居厦、漳、泉“金三角”核心地带,是重要侨乡和台胞祖籍地。独特的区位,形成了便捷的海、陆、空交通。324国道、沈海高速公路和在建的福厦高速铁路、翔安隧道构成对外便捷的交通网络。翔安隧道和滨海大道通车后,10~30分钟内可到达厦门机场、厦门火车站、厦门港等中心区域。
一、翔安概括
02
全区现辖四个镇(新店、马巷、内厝、新圩),一个街道(大嶝街道)和一个农场(大帽山农场),目前有常住人口约32万人。区内地势平坦,全区陆域面积411平方公里,可用于工业和城市建设的土地面积达200平方公里以上;全区三面环海,海域面积1333>.8平方公里,海岸线长75公里,,发展潜力巨大。
翔安区历史文化悠久,行政建制始于晋太康三年,至今已有1700多年的历史,人文荟萃。宋代著名理学家朱熹的墨宝为翔安带来了重视教育的历史风气,
“紫阳过化”让翔安享誉“海滨邹鲁之乡,声名文物之邦”。翔安目前保留着良好的闽南民俗文化氛围,现存有拍胸舞、宋江阵、车鼓阵、南音等闽台民俗文化资源,“拍胸舞”被列入福建省非物质文化遗产。区内生态保护良好,拥有文昌鱼、中华白海豚、中国鲎等珍稀海洋水生物,形成了具有特色的“三宝九品百味”系列农产品品牌。
03
翔安是目前祖国大陆距离金门最近的地方,最近距仅1800米,祖籍地翔安的台胞有近40万人。翔安与金门鸡犬相闻,历史上嫁娶往来频繁,地缘、血缘、文缘、法缘、商缘交融,特别是大嶝,更是与金门关系密切,两边语言相同、民俗相近,还拥有全国唯一的对台小额商品交易市场—大嶝对台小额商品交易市场,称得上是两岸的“大超市”。
04
汇景购物广场——翔安标志性建筑之一,占翔安核心区域,为厦门市规划的二级商业中心,经营面积6万余平米。定位为翔安首席大型购物广场,立足翔安,辐射厦门以及周边区域,填补翔安50万居民(含流动人口)消费空白。为政府重点扶持商业项目,占尽天时、地利,人和,未来发展前景不可估量。
二、汇景购物广场基本概括
05
5分钟车程以内,步行20分钟以内,周边2公里范围内,覆盖翔安行政中心、翔安新城区各开发小区、翔安火炬产业园区、翔安文教园区六大高校(6万学子及师生)及新店、翔安镇各辖区居民。
消费前瞻:预计范围内居民及就业者会经常到访汇景购物广场,为商业繁荣运作提供了强有力的消费支撑。
20分钟车程以内,周边5公里范围内。覆盖马巷镇、巷北工业区、银鹭片区等以及厦门大学翔安校区(3万师生)及部分岛内消费者等。
06
消费前瞻:预计范围内居民及就业者会经常到访汇景购物广场,为商业繁荣运作提供了强有力的消费支撑。
21-60分钟车程以内,周边包括整个翔安区、泉州南安、厦门本岛、同安区、集美区,以及来厦旅游等消费人群。
消费前瞻:预计范围内居民将主要在周末或节假日到访汇景购物广场。
07
作为首家进军翔安地产的民营房地产企业——厦门汇景集团,依托20万平米汇景新城中心商住大盘,在“翔安新城”有限启动区中央位置,斥资打造目前岛外规模最大、业态最全的财富广场——汇景购物广场,经营面积6万余平米,业态涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮、健身、文化等多重功能。
三、发展商简介
08
贰经营战略
09
立足于厦门民俗文化引导翔安时尚消费生活
一、文化理念
10
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