农村租房协议.doc

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农村租房协议
导读:本文介绍在房屋租房， 合同模板的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。
出租方（甲方）:地址：
承租方（乙方）:地址:
甲乙双方本着平等互利的原则 ，经友好协商，现就租赁
甲方房产一事达成一致意见 ，并根据中华人民共和国有关法 律,法规之规定，签订本合同。
一、 甲方同意将位于 XX市 的房产（以下简称“房产”） 及院坝 平方米出租给乙方使用。
二、 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、
娱乐以及法律允许范围内的经营活动 ，乙方在使用期内居住、
经营不受甲方干预。
三、 为改善甲乙双方共同的居住环境 ，甲方拟对本房产 进行改扩建。但由于甲方资金短缺 ，乙方向甲方一次性支付 总计40年的房产租金，用于对本房产的改扩建。
四、 除非甲乙双方按第六章提前终止本合同 ，本合同所 约定的租赁期限为 20年，自本房产改扩建完成之日起计算。
五、 乙方连续租赁满 40年后,本合同房产全部归属于甲 方。
六、 续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用
乙方在同等条件下有优先承租权。
七、 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用 ，按其独
立安装的水、电表度数和政府规定标准计算 ，由乙方自行支
付；乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属 于乙方应当承担的租金、费用。
八、 甲方保证确实拥有房产的权及其土地使用权。甲方
保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权 ,
房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、 环保、卫生、 消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过 相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封 ，扣押等
强措施。
九、 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续 ，若改扩建手续 不能办妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承
担。
十、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同 的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求 的租赁资格。
十一、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需 要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期 间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免 在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。
十二、 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所 在区域进行改建或扩建的 ，应事先征得乙方同意，并以不影 响乙方正常生活、经营为前提。
十三、 在本合同有效期内，甲方如欲将房产权转让或抵 押给第三方，甲方应提前三3个月以书面形式通知乙方，乙方 在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优购买权，则甲 方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下 权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合 同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。在 40年
的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前 终止本合同。
十四、若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见 亦不能控制等不可抗力事件 ，致房产毁损不能正常使用 ，则
乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算