房地产项目开发合作协议书.doc

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房地产工程开发合作协议
甲方：某某房置业公司
法定地址：
邮编：
法定代表人：
电话：
乙方：
身份证号：
电话：
邮编：
地址：
甲、乙双方本着公平合作、优势互补和资源共享地原则，经友好 协商，一致同意合作开发位于地块房地产工程 .为规范开发工程地经营 管理，明确双方地权利义务，特订立本协议，以资各方遵守 .
1、定义： 即对本协议中出现地名词地含义及范围进行确定 .
本协议所使用之下列词语除非本协议或本协议地任何补充协议另 有规定，悉依下列解释：
本协议：指本房地产开发工程合作协议，包括本协议地所有 附件以及现在或将来对本协议所作地任何补充和修改 .
本协议各方：指本协议之签署各方，即甲、乙双方，包括因 法定原因承接其债权债务地其他法人或自然人 .
2、合作背景
2011年 1月 19日，合作各方以甲方名义经公开拍卖程序取
得区P2010-11号地块国有建设用地使用权，并由甲方与 XX市国土
资源局签订了《成交确认书》；
该地块出让金总价为 38500万元，甲方已缴地价款 6000万元
（原甲方缴交地竞买保证金），余款 32500 万元应于 2011 年 2 月 19 日前缴清；
该地块地出让方案已经 XX 市人民政府（ X 政地 [2010]216 号）和 XX 市人民政府（晋政地 [2010]362 号）批准；
合作各方以甲方名义已与 XX 市国土资源局签订《国有建设 用地使用权出让合同》，合同编号为： .
3、工程合作内容
XX 区 P2010-11 号地块房产开发，包括但不限于投资、建设、 销售及经营管理等 .
4、工程基本情况
P2010-11号地块基本情况：
工程所在地： XXXX 片区中部，具体位置及范围详见附 件该用地规划红线图；
工程规划条件：
A. 总用地面积： 平方 M
B. 总建筑面积： 不高于平方 M
C. 建筑容积率： 不高于
D. 绿化率： 不高于
E. 建筑密度：不高于
F其他土地利用要求按号文执行.
工程内容：商场、商铺、文化活动中心、综合娱乐中 心及配套办公、住宅等，打造特色商住街区；具体设计
装修标准根据设计方案由合作各方另行约定
（以上主要经济技术指标以政府有关部门最终核定为准）
：现状（净地）交付.
5、合作方式
、乙双方共同出资组建房地产开发工程公司进行合作开发 .
合作各方共同出资，共享利润，共担风险.
天内合作各方正式按《公司
法》组建.
，最终以工商部门注册核定 地名称为准.
元，其中甲方 元，
占70%,乙方出资万元，占30%,合作各方均以货币资金出资，并按 公司法规定及工商管理部门地要求及时缴纳.
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