房屋抵顶工程款协议.docx

房屋抵顶工程款协议.docx房子抵顶工程款协议
房子抵顶工程款协议
房子抵顶工程款协议
房子赔偿工程款合同
甲方：魏都区新兴街道做事处裴山庙社区城中村改造指挥部
乙方：河南大成建设工程有限企业
甲、乙两方经友善磋商，就以房抵工程款一事完成协议以下：
一、工程概略：依据甲、乙两方 2014 年 5 月 26 日签署的
《建设工程施工合同》，乙方承建了裴山庙铁西布置小区 1#、
15#、19#、20#楼。现该项目中的 1#楼建设工程还未实行，
15#、19#、20#楼已封顶。因甲方原由，不可以依照《施工合同》
中的商定实时支付乙方工程款，赐予造成很大的经济损失，经
两方友善磋商，完成以房抵工程款一致建议。甲方赞同将裴山
庙铁西布置小区 19#、20#楼除商业房外的所有， 15#楼部分抵
偿给乙方。房子详细状况： 19#楼，共 17 层，框架构造，总建
筑面积平方米，此中含地下储蓄室面积平方米，商业面积平方
米； 20#楼，共 17 层，框架构造，总建筑面积平方米，此中含
地上储蓄室平方米，地下储蓄室平方米，商业面积
448 平方
米； 15#楼，共 24 层，框架构造，总面积平方米，此中含储蓄
室面积 970 平方米。
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二、保证条款： 1．甲方保证抵工程款的房子无产权上的争
议；保证转让后乙方能正常销售，手续完美。 2．甲方负责对
1#楼地区内被拆迁人进行赔偿布置工作； 3．乙方保证在甲方对
1#楼地区内节余房子进行拆迁赔偿完成后，与甲方签署增补协
议，并依照增补协议实时进场施工。
三、赔偿状况：依照区城镇化办公室及新兴街道做事处共同
拜托许昌恒立房地产估价有限企业对赔偿工程款部分的房子进
行的市场评估状况：住所，单价 3490 元/ 平方米；地下储蓄室
1840 元/ 平方米；地上储蓄室 2480 元/ 平方米。在此基础上，与
大成企业频频磋商，商定赔偿工程款的房子建筑面积合计平方
米，单价 3400 元 / 平方米（此中顶层平方米单价参照裴山庙铁
东布置房顶层房子销售价钱为 2800 元/ 平方米），价值元；地
上储蓄室面积平方米，单价 2500 元 / 平方米，价值 978500 元；
地下储蓄室面积 955 平方米，单价 1500 元/ 平方米 (参照铁西安
置房地下储蓄室单价 )，价值 1432500 元；总价值元。 15#楼已
由甲方销售了大多数，自本协议签署之日起，甲方所收该楼尾
款中的 500 万元也赔偿给乙方。综上，本协议所抵房子总价值
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元。
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依据甲、乙两方