商品住宅质量保证书示范文本(试行)2020版.docx

附件 1
商品住宅质量保证书
示范文本（试行）
目 录
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尊敬的业主：
欢迎您入住
小区，为确保商品住宅售
后服务质量，维护您的合法权益，保证您的生活质量，根据国家
和湖北省有关规定，特向您提供《商品住宅质量保证书》
,请您仔
细阅读。
一、基本信息
1. 您的住宅为
市
区
路
号
小区
幢
室，建筑面积为
平方米。

年
月
日，住宅分户验收日
期为
年
月
日，竣工验收日期为
年
月
日，竣工备案日期为
年
月
日，交付业主使用日
期为
年
月
日（即保修期起始日期） 。
：
建设单位：
项目负责人：
勘察单位：
项目负责人：
设计单位：
项目负责人：
监理单位：
项目负责人：
施工单位：
项目负责人：
二、质量保证
、
设计和施工，
经本公司组织勘察、 设计、监理、施工等单位共同进行竣工验收，
并按套组织了工程质量分户验收，符合施工图设计文件和国家及
地方相关标准规范，质量合格，现予交付。
， 依据法律法规、 商品房买
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卖合同和 《商品住宅质量保证书》 约定，承担工程质量保证责任，
按照国家建筑工程保修规定，在保修范围和保修期内承担保修义
务，并对造成的损失承担赔偿责任。
（见附件 1），作为本
工程质量合格之保证。
1）地基与基础分部工程质量验收记录
2）主体结构分部工程质量验收记录
3）住宅工程质量分户验收表
4）单位工程质量竣工验收记录
5）建设工程消防验收意见书或备案凭证、备案抽查通知书
，因业主或用户擅自改动结构或改变设备管线、
装修及使用不当造成质量隐患或质量事故的，由责任人承担相应
法律责任。本公司不承担相应改动部位的质量保证责任。
三、保修须知
，业主应对房屋建筑及设备设施的状况进行详细检查，
并核验住宅工程质量分户验收记录，办理交接手续。交接后出现
的室内物品缺失不属于保修范围。
， 业主应合理使用住宅。 有关质量保修等事
宜，本公司将直接或委托选聘的前期物业管理公司
受理，及时给予答复，并在合理期限内妥善处理。
办公地点： 联系电话：
、安全隐患或影响正常使用时，
业主应及时申报维修。 如因业主自身申报延误而造成其他损失的，
本公司不负责赔偿。
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、 协助维修工作， 维修工作完成后， 业主有配合
验收的义务，并在《保修记录表》 （见附件 2）上签署业主意见。
如因业主不配合而造成维修工作无法进行或损失扩大的，责任由
业主承担。
， 本公司或物业管理公司将出
面协调，如因毗邻业主拒绝维修人员进场致使无法及时修复的，
所产生的危害结果及责任按相关法律法规执行。
。
四、保修范围及保修期限 （根据工程实际情况确定）
序号
保修范围
保修期限
1
地基基础及主体结构
年（设计使用年限）
2
屋面防水
年
3
有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
年
4
管道渗漏
年
5
管道堵塞
月
6
保温工程
年
7
装修工程
年
8
电气管线、给排水管道、设备安装工程
年
9
供热、供冷系统
个采暖期、供冷期
10
墙面、顶棚抹灰层脱落
年
11
地面空鼓开裂、大面积起砂
年
12
门窗翘裂、五金件损坏
年
13
卫生洁具（结合工程实际提供）
年