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企业物业管理合同
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企业物业管理合同
合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法律地
位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地
位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的
原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事 人的法律地位一律平等。不
论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行
的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；
要求禁止 平调和无偿调拨。 ③合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得 一
致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的意
志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条 : 当事人依法享有自愿
订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事
活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立
合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法
的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，
双方也可以协议解除合同； 第六，可 以自由约定违约责任， 在发生争议时，
当事人可以自愿选择解决 争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循公平
原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人之间
的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则
确定双方的权利和义务； 第二，根据公平原 则确定风险的合理分配； 第三，
根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
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根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权利、履 行义务应
当遵循诚实信用原则 ”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全
过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。
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企业物业管理合同范本
第一条本合同当事人
委托方 （以下简称甲方 ）：
组织名称： _________
代表人： ________
地址 ; _______
联系电话： _________ 受委托方 （以下简称乙方 ）：
企业名称： _________
法定代表人： _________
注册地址： _________
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联系电话： _________
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方
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将 ______（牧业名称 ）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
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第二条物业基本情况