XXXX年农村住房质量的问题与对策(可编辑).docx

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年农村住房质量的问题与对策 (可编辑 )
农村住房质量的问题与对策近年来随着农民收入的逐渐增加改
善居住条件已成为湖北省 XX 地区农村农民的迫切愿望而且建房标
准规格也越来越高回眸 XX 地区农村住房的发展历史 “**年代建土砖
平房 ** 年代起楼房 ** 年代建洋房新世纪农民建别墅房 ”。
据调查和预测近 ** 年内农村农房建设将是一个大的发展时期。
但透过目前农房建设的火爆场面不难看出不少地方农房建设工
程还存在着质量隐患多、房屋寿命短、质量事故时有发生的问题。
农房建设中存在的安全隐患
地基基础处理不当。
很多农房建设者由于受技术、资金的制约对农房地基的地质构造、水文地质条件、地基承载力等都缺乏了解。
再加上农民建房大多数都图便宜、 图方便导致了农房选址的盲目性和不科学性。
如基础的形式、 断面、埋置深度的确定在没有第一手资料的情况下只能凭经验办事。
不是造成材料的浪费就是基础的强度和稳定性不够。
有些基础砌筑不合理如有的基础底面用立砖摆砌有的用岩石打根基时只是把石头简单的相叠用沙土填缝中间不用混凝土粘结这些错误的施工方式严重影响地基的整体强度为以后的建设埋下隐患。
墙体质量问题多。
农房建设中大部分采用砖混结构在砖墙砌筑中出现留槎、 接槎错
误较多。
内外墙之间无拉结措施接头处只留直槎以及砌筑的墙位不正或墙体歪斜纵、横墙体间及其它构件间的连接不牢砂浆强度低或任意往砂浆中浇水或加塑化剂因而影响了砂浆的强度还有个别农户使用强度很低的石灰砂浆砌筑方法不当如只砌包心柱或灰缝不饱满甚至用带刀灰砌砖以及其它（右图墙体接槎脱开）方面的施工错误等等。
多数房屋都采用空斗墙～层的楼房由于空间较大设置有横梁梁下也采用空斗墙存在着墙体开裂的安全隐患。
此外还有上下层砖不错缝搭接干砖上墙因砂浆严重失水砌体砂浆也没有配合比这些现象导致了砌体强度的降低墙面多处出现裂纹、裂缝。
混凝土强度不够。
大部分现浇混凝土无配合比搅拌时材料任意增减造成搅拌的混
凝土强度波动性较大浇筑混凝土时不按规范、 规程操作振捣不密实有的根本不振捣。
有的由于模板强度和刚度不够造成的构件几何尺寸不规则、 错位甚至整个构件强度严重不足。
有的现浇构件凝固期不到就提前拆模影响了构件的强度。
“结构设计 ”不合理。
部分砖混结构农房二楼外走廊预制板中部用挑梁支撑两端用有
漏花的墙体支撑墙的端部实际形成了砖柱且大多为毫米 ×毫米砖柱墙体承载力非常有限砖柱被推裂。
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有的房屋阳台现浇楼板厚度偏小阳台上无栏杆房屋建成后五年还没有装修