[悟石整合]--2012中新生态城吉宝·芦花庄园策略案150p).ppt

一栋别墅的江山
芦花庄园3期营销推广沟通方案
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图纸上的野心
亚美尼亚建筑师提出在首都埃里温建造一座生态山，可以用来吸热、过滤空气和水以及作为动物和昆虫提供栖息之地。
生态山内设有旅馆、办公区、零售店、饭店以及公寓等配套设施。生态山表面覆盖着绿草，使人有一种回归自然的感觉。
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“生态山”的本质，是关于城市与生态攫取双重大资源的一种全新的理想。
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资源是个实惠的无底洞
地缘资源、交通资源、历史资源、文化资源、生态资源、环境资源、品质资源、格调资源、材料资源、科技资源、奢侈资源、配套资源、服务资源、前景资源、品牌资源…
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如诞生在海里的迪拜----如大连青岛的“港都豪宅”
海可填，岛可造，当人类的力量可以改变地形地貌的时候，地产项目还有什么“唯一”可以抓在手心？
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世界豪宅价值进化史
不可复制
难以实现
不宜跟进
历史文脉
名胜古迹
硬件要求
极为苛刻
跨越时代的未来价值
土地价值 产品价值 大资源价值
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当生态山还是亚美尼亚人的梦想，中新生态城已成为渤海湾的现实……
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那么，作为一个诞生在世界最前沿城市---
中新生态城之上的项目
一个巨人肩膀上的项目
审视本案
如何来界定本项目江湖地位？
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按照惯例，首先，我们来看产品：勿容置疑，一个好产品
极度稀缺的独栋业态，难能可贵的硬件资源；
西班牙建筑风格，有助于文化层面的价值提升；
吧台、天然采光淋浴房、豪华主卧、独立卫生间、豪华衣帽间等匠心格局，奢侈品化的细节设计聚敛更多资源价值。
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