二手房购房协议.docx

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，房
。
平方
年代
元（小写
二手房购房协议
甲方(售房人

)：

身份证号码

:
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联系电话：
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乙方(买房人

)：

身份证号码

:
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联系电话：
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依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定，甲、乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本合同，
以资共同信守执行。
第一条买受人所购房子的基本状况1、房子地点
地产证号为： ，房地产用途为：
登记建筑面积为 平方米，套内面积为
米（房子面积以房产证所确认的面积为准 )。
该房地产土地使用权年限自 年 月 日至
日止。该房地产于 年 月完工。
当前该房地产物业管理企业为：
物业管理服务费为每个月每平方米建筑面积人民币
元）。
2、甲方还应该将隶属于该房子的装饰、部分家具家电转让
给买受人，其转让价钱已包含在上述房子的价款中，不再另行支
付价款。
第二条 房子价款及支付方式和时间
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该房子协议价钱为 圆整(大写)，(小写
)。
房子价款由乙方分三期付给甲方：
第一期：在本合同签署时，付人民币 万元作为定金；
第二期：在房地产管理部门受理过户申请时，付人民币
万元；
第三期；在正式交托时付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲方收到后出具收条。
第三条 权益保证
1、假如甲方所销售的房子存在出租、抵押等状况，甲方应：
a、排除与承租方的租借关系，因排除租借关系而产生的全部
花费由甲方自行肩负；假如甲方没有执行该项义务，能够在房子
买卖手续办理完成后，由乙方排除租借关系，但排除租借关系过
程中产生的全部花费（包含但不限于诉讼费、律师费以及承租方
的损失）由甲方肩负，乙方有权向甲方追偿。
b、排除与抵押权人的抵押关系，保证过户手续的顺利办理。
、出卖人保证在房子所有权转移过程中，其余任何第三方不
会对买受人所购的房子提出任何其余权益要求，不会要求买受人
支付任何价款以达到获得所有权的目的。如发生此等状况，由甲
方负责解决。假如甲方不可以解决，买受人有权排除合同要求退房，
且出卖人向买受人支付双倍定金的违约金。
第四条 产权转移登记
甲、乙两方赞同，在本契约奏效后 日内，共同向房子
权属登记机关申请办理房子所有权转移登记;并在乙方领取《房子所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房子土地
使用权更改手续。办理以上手续应该缴纳的税费，由 □甲、乙双
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方按国家规定各自肩负□乙方肩负。但本合同签署前，该房子若有应缴纳的全部税、费，概由甲方负责。
如因一方延迟，致影响过户登记而遭到的损失，由延迟方负
补偿责任。如因一方原由不可以办理过户登记，视为违约，另一方
有权排除合同，并要求违约方支付 元违约金。
第五条 房地产交托
1、甲、乙两方定于 正式交托该房子
（交托全套钥匙） ;甲方应在正式交托房子前凌空该房子。
2、两方定于 向