信合·学府春天购房零首付活动方案.doc

信合·学府春天
购房“零首付”活动方案
一方面，客户选好适当楼层户型，谈好价位，客户选取参加零首付活动。
分两种状况：
客户已缴存过公积金
另：缴存时间局限性半年需到到住房公积金管理中心一次性补交半年公积金，在公积金楼下农行补交。
填写公积金贷款申请表，公积金装修贷款申请表递交公积金中心查询缴存基数、缴存余额；客户递交有关资料。
依照缴存基数拟定月供范畴。客户依照自身年龄及需求选取贷款年限。
首付款某些客户与公司商定好，先签定首付款欠款合同，然后签定《商品房买卖合同》。凭合同及有关资料向住房公积金管理中心申请贷款。
公积金管理中心审核通过后，面签贷款合同。
房屋贷款银行放款到公司账户，装修贷款打给申请人个人账户。客户用装修贷款支付首付，销毁首付款欠款合同。
3、普通公积金贷款方式
首付30%：40×30%=12万元
贷款70%：40×70%=28万元
贷款年限定为最长35年，月供：28×=
4、“零首付”方式：零首付 = 装修贷款 + 房屋贷款
假定一套120平商品房总房款40万，
最低首付30%：40万×30%=12万元
别的贷款70%：40万×70%=28万元
贷款年限定为最长35年，
房屋贷款：
月供：28×=
装修贷款：
月供：12×=
综上，零首付=房贷 + 装修贷 =
二、客户未缴存过公积金
第一步：到中华人民共和国人民银行开个人征信。
第二步：征信没有问题到住房公积金管理中心一次性补交半年公积金（费用：2880元），在公积金楼下农行补交。每月往公积金管理中心缴存480元，缴存一年可以提取还本金，直到贷款还完，可以不再缴存公积金了。
第三步：首付30%，贷款70% 。首付款某些先与公司签定欠款合同，然后申请住房公积金贷款和装修贷款，装修贷款打到个人账户上后补首付款。
例如：张先生在信合·学府春天买了一套120平米住房，总房款40万元。
1、填写公积金贷款申请表，公积金装修贷款申请表递交公积金中心查询缴存基数、缴存余额；客户递交有关资料。
2、依照缴存基数拟定月供范畴。客户依照自身年龄及需求选取贷款年限。
3、首付款某些客户与公司商定好，先签定首付款欠款合同，然后签定《商品房买卖合同》。凭合同及有关资料向住房公积金管理中心申请贷款。
4、公积金管理中心审核通过后，面签贷款合同。
5、房屋贷款银行放款到公司账户，装修贷款打给申请人个人账户。客户用装修贷款支付首付，销毁首付款欠款合同。
3、普通公积金贷款方式
首付30%：40×30%=12万元
贷款70%：40×70%=28万元
贷款年限定为最长35年，月供：28×=
4、“零首付”方式：零首付 = 装修贷款 + 房屋贷款
假定一套120平商品房总房款40万，
最低首付30%：40万×30%=12万元
别的贷款70%：40万×70%=28万元
贷款年限定为最长35年，
房屋贷款：
月供：28×=
装修贷款：
月供：12×=
综上，零首付=房贷 + 装修贷 =