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工程项目管理Construction Project management
第四章 投资成本控制
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臭氧发生器
化学除磷
引温济潮水质深度净化工程
絮凝沉淀
膜生物反应器
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第四章 建设项目投资成本控制
1 概述
2 工程造价计价方法
3 施工项目成本计划和成本控制
4 施工项目成本核算、分析与考核
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一、投资的概念
投资一般是指经济主体为获取经济效益而垫付货币资金或其他资源用于某些事业的经济活动过程。投资属于商品经济的范畴。
二、基本建设概念
指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。
1．建筑安装工程
2．设备工器具的购置
3．其他基建工作
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建设项目投资控制
把建设项目实际投资控制在原计划目标内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资管理目标的实现，以求在项目建设中能合理使用人力、物力、财力，实现投资的最佳经济效益。
施工项目成本
是指建筑企业在以施工项目作为成本核算对象的施工过程中所消耗的生产资料转移价值和劳动者的必要劳动所创造的价值之和的货币表现形式。即施工过程中所发生的全部生产费用的总和。
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消耗的主辅材料，构配件；
周转材料的摊销或者租赁费；
施工机械的台班费或租赁费；
支付给生产工人的工资、奖金；
项目经理部为组织和管理工程施工所发生的全部费用支出。
劳动者为社会所创造的价值(利润和税金)；
施工项目价值的一切非生产性支出。
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纠偏
纠偏
变化是可以控制的
理论轨迹
实际轨迹
投资控制示意
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投资控制的含义
投资框算
投资估算
概算 (修正概算)
施工图预算
标底
投标价
合同价
结算
竣工决算
投资规划
编制项目建议书
编制可行性研究报告
项目评估
设计准备
阶段
编制设计任务书
设计阶段
方案设计
扩初设计
施工图设计
施工
施工阶段
动用前
准备阶段
保修期
时间
有
建设
意图
项目立项
项目正式动用
施工招标、投标
项目决策
阶段
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工程项目投资估算
投资框算
投资估算
概算 (修正概算)
施工图预算
标底
投标价
合同价
结算
竣工决算
投资规划
设计准备
阶段
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意图
项目立项
项目正式动用
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项目决策
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