绿地率的计算规则.doc

绿地率计算规则
为加强建设项目绿地率审核验收管理，依据相关规范要求，结合市区实际，制订本计算规则。
本要求所指绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积总和和占建设项目用地面积比率。
本要求所指建设项目用地和范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。
建设项目用地范围内各类绿地包含以下类型绿地：
地面绿化用地：覆盖各类生长机制，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物用地。折算系数；按投影面积100%计算。
悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿地用地。
折算系数：见表一
绿化类型
要 求
折算系数
悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿化用地
悬空高度≥
100%
≥高度≥1m
50%
高度<1m
不予计算
备注：高度指建筑物底面相对室外地坪标高
（三）在绿地包围水体，关键有以下类型：
1、景观水体；
2、跌水；
3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美各类水池（不包含游泳池、旱喷池、及各类水体浑浊、景观效果差生产水池）。
折算系数，见表二：
建设项目
要 求
折算系数
居住小区
100%
其它项目
各类水体面积之和≤绿化用地30%
100%
各类水体面积之和＞绿化用地30%
超出部分不予计算
(四) 屋顶绿化，关键有以下类型：
1、地下车库屋顶绿化；
2、地下建筑物屋顶绿化；
3、建筑物裙房屋顶绿化。
折算系数，见表三：
绿化类型
要 求
折算系数
地下车库 、地下建筑物屋顶绿化
高度≤1m
平均覆土厚度≥1m，以乔木为基调，
乔、灌、地被配置合理植物种植
100%
≤平均覆土厚度＜1m，以亚乔木
为基调，配置灌木、地被植物种植
80%
≤平均覆土厚度＜，以灌木
为基调，配置地被植物种植
40%
≥高度﹥1m
平均覆土厚度≥1m，以乔木为基调，
乔、灌、地被配置合理植物种植
80%
≤平均覆土厚度＜1m，以亚乔木
为基调，配置灌木、地被植物种植
50%
≤平均覆土厚度＜，以灌木
为基调，配置地被植物种植
30%
裙房屋顶绿化和一层层顶
绿化
＞平均覆土厚度≥，以灌木为基调，配置植物种植
20%
平均覆土厚度≥，以亚乔木为基调，配置灌木、地被植物种植
40%
备注：1、高度指地下车库、地下建筑覆土顶面相对于设计室外地坪标高；
2、除上述类型外屋顶绿化、垂直绿化、阳台绿化不计算绿地面积。
（五） 草坪砖绿化，仅指建设项目总平面图中确定地面停车场地。
这算系数，见表四：
绿化类型
要 求
折算系数
草坪砖停车场
停车位采取植草砖铺装
20%
林荫式草坪砖停车场
停车位采取草砖铺装，且每个车位种植一棵以上遮阴效果良好高大乔木
50%
绿化率是指计划建设用地范围内绿地面积和计划建设用地面积之比。
绿地率是衡量居住区绿化现实状况经济技术指标。绿地率不一样于绿化覆盖率。绿地率描述是居住区用地范围内各类绿地总和和居住区用地比率（%）。
在计算绿地率时，对绿地