资产评估工作方案.doc

评估工作方案
我公司为安徽国祯生物质发电有限责任公司（委托方）提供资产评估服务。依照《资产评估操作规范意见》、《资产评估准则-基本准则》、《资产评估职业道德准则-基本准则》、《资产评估准则-评估程序》规定，结合项目详细状况，特制定此评估服务工作方案。
应当履行评估程序
整个评估过程中必要履行下列评估程序
1、明确评估业务基本领项。涉及明确评估目、评估对象及范畴、评估价值类型、评估基准日、评估报告使用人、评估报告使用限制、评估所需资料收集及配合工作等。
2、订立业务商定书。普通评估业务商定书应先行订立，明确评估目、评估对象以及评估收费等内容。当评估目、评估对象、评估基准日发生变化时，应当与委托方订立补充合同或者重新订立业务商定书。
3、编制评估筹划。涉及项目整体筹划及详细实行方案。其中，整体筹划应当涉及组织和人员安排、时间安排等内容。详细实行筹划应当涉及项目调查方面安排等。
4、现场调查。安排对口熟悉评估师及其她专业人员进行现场调查。无论项目大小，均必要履行现场调查程序。评估人员必要到现场收集资料、勘察实物资产、审核财务资料及实物资产运营状况。必要时聘请有关方面专家协助工作。
5、收集评估资料。重要是收集关于评估基本领项明确、评估对象权属、资产存在状况、资产使用及运营状况以及市场询价等方面评估资料。
6、评估估算。依照收集评估资料及现场勘查状况，按照资产评估技术规则进行办法合用性评价和判断。选取评估办法并选用适当参数，估算委估对象价值。
7、编制和提交评估报告。由项目现场负责人负责编制评估报告草稿。报告草稿经项目负责人审核后与委托方进行必要沟通并按照本公式规定三级复核制度进行复核并出具正式报告。
8、工作底稿归档。按照关于档案管理办法进行评估底稿归档。
以上程序中，如需删减或增长，应当报内部审核。
一、评估工作基本环节
整个评估工作普通分四个环节来进行。
第一步：前期洽谈与准备。进行项当前期洽谈，在理解项目详细状况后，考察自身业务承办能力，当决定承办后，对评估对象状况组织内部人员依照初步收集资料进行综合分析，同步准备对于评估项目涉及到行业信息等进行网络收集与整顿，考虑我司内部评估师专业状况进行安排。对于公司价值评估和其她资产组合评估，还需考虑安排相应审计机构协作问题。
第二步：现场调查。评估人员应当亲自到现场勘查评估对象详细状况，收集有关财务资料、权属证明资料、实物资产运营资料，并与委托方有关专业人员一起讨论实物资产清查方案或办法以及其她非实物资产存在性问题。例如采用询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行调查。所有现场调查资料都应当及时整顿和归纳并编制相应分析意见以备后期审核和平等估算。在现场调查阶断最为重要是明确与否存在受到限制状况。如果存在某种限度限制，必要及时报告并与委托方沟通，从而明确评估报告类型。
第三步：市场询价。评估办法选取及评估估算。现场调查如果属于综合性项目，现场负责人应当分别不同分工由项目组负责先整顿好各自负责调查资料后，召开总结分析后，由局部信息上升为全面整体信息。在上述基本上，一方面从办法合用性方面进行分析和明确；另一方面是对参数选取及其合用性进行分析和明确；第三是对两种或两种以上办法合用性进行再次决策和做出最后选取；第四是对单项资产或资产组合资产进行价格查询并在“货比三家