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过户培训.pdf

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文档列表 文档介绍

过户培训
目录
1 相关知识及税收标准
2 过户材料及流程
3 特殊优惠政策
4 答客问
普通与非普通住宅
普通与非普通住宅
的区分
建筑面积140平米（含）建筑面积140平米以上，
以下，合同价格三环内不符合普通住宅标准的
不超过258万元，三环至任何房屋，容积率大于
四环不超过210万，四环，均视为非普通住宅
至五环不超过198万，五
环外不超过120万。
税收标准（普通首套）
经济适用住房
满五年
商品房
一类经济适用住房
已购公有住房满五年契税：%
综合地价款：
契税：% 10%
营业税、个税免二类经济适用住房
权属登记费：80元契税：%
契税：%
印花税：5元土地出让金：建委核定
土地出让金：价格3%
1560×建筑面积×1% 营业税、个税免
权属登记费：80元未满五年
未满五年一类不能买卖
印花税：5元契税：%
营业税按差额计征二类营业税按差额计征
个税按1%或差额的20% 个税按1%或差额的20%
以契***或房本时间计
以合同时间或购房发票以契税发票或房本时间
计算计算
税收标准（普通二套）
经济适用住房
满五年

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